İçeriğe geç
VKGYO

Vakıf GYO

3Ç26 · 30 Ekim 2026
+ Karşılaştır
Ödenmiş sermaye
4,4 mr TL
Ana ortak
Türkiye Vakıflar Bankası T.a.o. · %56,1

Vakıf GYO (VKGYO), 2026 yılının 3. çeyreğinde 312 milyon TL net kâr açıkladı; hasılat reel olarak %251,4 arttı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
3Ç26 · Temmuz–Eylül 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta VKGYO

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
2,4 milyar TL
reel +%251,4son 12 ay 4,5
3Ç253Ç26
Net kâr
312 milyon TL
reel >+%1.000son 12 ay 795
3Ç253Ç26
FAVÖK
573 milyon TL
marj %23,5 · −41,7 puanson 12 ay 1,4
3Ç253Ç26
Serbest nakit akışı
687 milyon TL
son 12 ay 1,1
3Ç253Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL3Ç262Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat2.4414786429335354.495
Brüt kâr6684134504024181.933
FAVÖK5732543672503491.445
Esas faaliyet kârı7568323771.0032862.968
Net kâr31215817115411795
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit694−15−7861.2168931.108
Yatırım harcaması−70000−7
Serbest nakit akışı687−15−7871.2158931.101
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar40.78837.27534.23431.12228.85740.788
Özkaynak30.81928.89827.19424.55723.41130.819
Finansal borç1.402—0001.402
Nakit ve benzerleri1833002.4103.2402.776183
Net borç1.219−300−2.410−3.240−2.7761.219
Oranlar
Brüt marj%27,4%86,4%70,1%43,1%78%43
FAVÖK marjı%23,5%53,1%57,2%26,8%65,2%32,1
Net kâr marjı%12,8%32,9%26,7%16,5%2%17,7
Özkaynak kârlılığı · yıllık%4,1%2,2%2,5%2,5%0,2%2,6
Net borç / özkaynak0,04×-0,01×-0,09×-0,13×-0,12×0,04×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
535
11
3Ç25
933
154
4Ç25 ≈
642
171
1Ç26
478
158
2Ç26
2,4
312
3Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%27,4%23,5%12,83Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç263Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %251,4 büyüdü, net kâr %1.000'den fazla arttı.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 3Ç26 rakamlarından otomatik

1 maddede
  • FAVÖK marjı %23,5; geçen yılın aynı çeyreğinde %65,2 idi (−41,7 puan).
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

3Ç26 · milyon TL
2.441
Hasılat
−1.773
Satış maliyeti
668
Brüt kâr
+88
Faaliyet giderleri ve diğer
756
Esas faaliyet kârı
−444*
Faaliyet dışı, finansman, vergi
312
Net kâr

* Esas faaliyet kârı 756 milyon TL, net kâr 312 milyon TL. Aradaki 444 milyon TL faaliyet dışında gitti: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
%242,1
kârın çoğu işin kendisinden
%50 altı: net kârın çoğu faaliyet dışı
İşletme nakdi / net kâr
2,22×
kâr nakde dönüyor
3Ç26: işletme nakdi 694 mn TL ≈, net kâr 312 mn TL
Serbest nakit akışı
687 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
893
11
3Ç25
1,2
154
4Ç25 ≈
−786
171
1Ç26
−15
158
2Ç26
694
312
3Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç ve nakit

3Ç26 dönem sonu
Net borç
1,2 mr TL
Net borç / FAVÖK
0,84×
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
2,54×
1'in üstünde
Nakit
183 mn TL
finansal borcun %13,1'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
23,4
−2,8
3Ç25
24,6
−3,2
4Ç25 ≈
27,2
−2,4
1Ç26
28,9
−300
2Ç26
30,8
1,2
3Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,04×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%24,4
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,54×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

3Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 6.
    +%251,4medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 1.
    >+%1.000medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 35.
    %23,5medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 28.
    %12,8medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 19.
    %4,1medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 35. (düşük olan önde)
    0,04×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 32. (düşük olan önde)
    %24,4medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
VKGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
VKGYO
Vakıf GYO · 3Ç26
>+%1.000%23,50,04×
ZERGY
Zeray GYO · 3Ç26
−%13,1%2,90,43×
ISGYO
İş GYO · 3Ç26
—%26,1−0,01×
HLGYO
Halk GYO · 2Ç26
−%30,8%23,70,26×
SNGYO
Sinpas GYO · 2Ç26
−%198,6%35,90,15×
AKSGY
Akis GYO · 2Ç26
+%13,5%66,1−0,01×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem9A 20259A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat2.2583.671+%62,6
Brüt kâr1.7661.612−%8,7
FAVÖK1.4911.256−%15,8
Faaliyet kârı1.7712.060+%16,3
Net kâr (ana ortaklık)813672−%17,4
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit1.980−108artıdan eksiye
Yatırım harcaması17+%644,4
Serbest nakit akışı1.979−114artıdan eksiye
Bilanço31 Ara 202530 Eyl 2026Değişim
Toplam varlıklar38.68940.788+%5,4
Özkaynak (ana ortaklık)30.52930.819+%1,0
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar4.028183−%95,5
Finansal borç01.402eksiden artıya
Stoklar1.7324.227+%144,0
Ticari alacaklar4801.114+%132,2
Ticari borçlar418297−%29,0

Kaynak: KAP, 3Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
3Ç262,4 mr TL▲ +%251,4 yıllık, reel3Ç25: 701 mn TL
0 mn1 mr2 mr3 mr4Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç263Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 3Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 3Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

3Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 3Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

3

Güçlenen, büyüyen

  • Hasılat yıllık %251,4 büyüdü
  • Net kâr yıllık %1.000'den fazla arttı (312 milyon TL)
  • Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 687 milyon TL)

Olumsuz

1

Zayıflayan, risk

  • FAVÖK marjı %65,2 → %23,5
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun