İçeriğe geç
RGYAS

Rönesans Gayrimenkul

3Ç26 · 4 Kasım 2026
+ Karşılaştır
Endeks
BIST 100
Ödenmiş sermaye
331 mn TL
Ana ortak
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları Anonim Şirketi · %70,6

Rönesans Gayrimenkul (RGYAS), 2026 yılının 3. çeyreğinde 5,3 milyar TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %54,4 azaldı, hasılat reel olarak %18,7 arttı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
3Ç26 · Temmuz–Eylül 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta RGYAS

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
4,8 milyar TL
reel +%18,7son 12 ay 17,7
3Ç253Ç26
Net kâr
5,3 milyar TL
reel −%54,4son 12 ay 16,3
3Ç253Ç26
FAVÖK
3,3 milyar TL
marj %69,1 · +5,9 puanson 12 ay 11,9
3Ç253Ç26
Serbest nakit akışı
4,1 milyar TL
son 12 ay 8,6
3Ç253Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL3Ç262Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat4.7894.6094.1104.1653.11117.672
Brüt kâr3.5693.1792.9982.9582.16312.704
FAVÖK3.3122.9482.8712.7981.96911.929
Esas faaliyet kârı3.2775.3072.9342.2122.48813.730
Net kâr5.2884.3282.7993.8628.93616.277
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit4.1241.5872.0128722.6598.594
Yatırım harcaması811−32−15−3−28
Serbest nakit akışı4.1321.5981.9808572.6558.567
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar258.090238.981219.624198.721181.503258.090
Özkaynak178.349163.930149.139132.987124.787178.349
Finansal borç34.32933.73133.49433.78130.05334.329
Nakit ve benzerleri8.17011.33110.7789.1978.6298.170
Net borç26.16022.40022.71624.58421.42426.160
Oranlar
Brüt marj%74,5%69%72,9%71%69,5%71,9
FAVÖK marjı%69,1%64%69,9%67,2%63,3%67,5
Net kâr marjı%110,4%93,9%68,1%92,7%287,2%92,1
Özkaynak kârlılığı · yıllık%11,9%10,6%7,5%11,6%28,6%9,1
Net borç / özkaynak0,15×0,14×0,15×0,18×0,17×0,15×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
3,1
8,9
3Ç25
4,2
3,9
4Ç25 ≈
4,1
2,8
1Ç26
4,6
4,3
2Ç26
4,8
5,3
3Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%74,5%69,1%110,43Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç263Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %18,7 büyüdü, net kâr %54,4 azaldı.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 3Ç26 rakamlarından otomatik

2 maddede
  • Net kâr (5,3 milyar TL) esas faaliyet kârını (3,3 milyar TL) aşıyor; finansman gelirleri, parasal kazanç ya da tek seferlik kalemler etkili.
  • FAVÖK marjı %69,1; geçen yılın aynı çeyreğinde %63,3 idi (+5,9 puan).
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

3Ç26 · milyon TL
4.789
Hasılat
−1.221
Satış maliyeti
3.569
Brüt kâr
−291
Faaliyet giderleri ve diğer
3.277
Esas faaliyet kârı
+2.010*
Faaliyet dışı, finansman, vergi
5.288
Net kâr

* Esas faaliyet kârı 3,3 milyar TL, net kâr 5,3 milyar TL. Aradaki 2,0 milyar TL faaliyet dışında kazanıldı: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
%62
kârın çoğu işin kendisinden
%50 altı: net kârın çoğu faaliyet dışı
İşletme nakdi / net kâr
0,78×
nakit kârın altında
3Ç26: işletme nakdi 4,1 mr TL ≈, net kâr 5,3 mr TL
Serbest nakit akışı
4,1 mr TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
2,7
8,9
3Ç25
872
3,9
4Ç25 ≈
2,0
2,8
1Ç26
1,6
4,3
2Ç26
4,1
5,3
3Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

3Ç26 dönem sonu
Net borç
26,2 mr TL
+%22,1 yılda, nominal
Net borç / FAVÖK
2,19×
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
2,07×
1'in üstünde
Nakit
8,2 mr TL
finansal borcun %23,8'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
124,8
21,4
3Ç25
133,0
24,6
4Ç25 ≈
149,1
22,7
1Ç26
163,9
22,4
2Ç26
178,3
26,2
3Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,15×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%30,9
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,07×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

3Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 21.
    +%18,7medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 18.
    −%54,4medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 11.
    %69,1medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 4.
    %110,4medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 6.
    %11,9medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 45. (düşük olan önde)
    0,15×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 40. (düşük olan önde)
    %30,9medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
RGYAS ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
RGYAS
Rönesans Gayrimenkul · 3Ç26
−%54,4%69,10,15×
TRGYO
Torunlar GYO · 2Ç26
−%7,4%68,4−0,02×
HLGYO
Halk GYO · 2Ç26
−%30,8%23,70,26×
ISGYO
İş GYO · 3Ç26
—%26,1−0,01×
ZERGY
Zeray GYO · 3Ç26
−%13,1%2,90,43×
VKGYO
Vakıf GYO · 3Ç26
>+%1.000%23,50,04×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem9A 20259A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat10.99614.156+%28,7
Brüt kâr7.63110.264+%34,5
FAVÖK7.0259.665+%37,6
Faaliyet kârı13.59812.194−%10,3
Net kâr (ana ortaklık)16.14413.019−%19,4
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit6.0097.722+%28,5
Yatırım harcaması3613−%65,0
Serbest nakit akışı5.9737.709+%29,1
Bilanço31 Ara 202530 Eyl 2026Değişim
Toplam varlıklar247.022258.090+%4,5
Özkaynak (ana ortaklık)165.330178.349+%7,9
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar11.4338.170−%28,5
Finansal borç41.99634.329−%18,3
Stoklar86.350>+%1.000
Ticari alacaklar1.2001.363+%13,7
Ticari borçlar1.1771.022−%13,1

Kaynak: KAP, 3Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
3Ç264,8 mr TL▲ +%18,7 yıllık, reel3Ç25: 4,1 mr TL
0 mn2 mr4 mr6 mr4Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç263Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 3Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 3Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

3Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 3Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

3

Güçlenen, büyüyen

  • FAVÖK marjı %63,3 → %69,1
  • Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 4,1 milyar TL)
  • Hasılat yıllık %18,7 büyüdü

Olumsuz

2

Zayıflayan, risk

  • Net kâr yıllık %54,4 geriledi (5,3 milyar TL)
  • Kârın önemli kısmı esas faaliyet dışından (finansman, parasal kazanç ya da tek seferlik)
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun