- Sektör
- Gayrimenkul
- Ödenmiş sermaye
- 4,0 mr TL
- Ana ortak
- Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi · %65,2
- Sonraki bilanço
- 9 Aylık 2026 · en geç 9 Kasım 2026
Kızılbük GYO (KZBGY), 2026 yılının 2. çeyreğinde 168 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı, hasılat reel olarak %42,2 arttı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Tek bakışta KZBGY
| mn TL | 2Ç26 | 1Ç26 | 4Ç25 ≈ | 3Ç25 | 2Ç25 | Son 12 ay | Seyir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelir tablosu | |||||||
| Hasılat | 597 | 487 | 701 | 194 | 318 | 1.979 | |
| Brüt kâr | 444 | 402 | 538 | 85 | 491 | 1.469 | |
| FAVÖK | 272 | 221 | 451 | −37 | 574 | 907 | |
| Esas faaliyet kârı | 251 | 204 | 3.007 | 12 | 577 | 3.473 | |
| Net kâr | −168 | 82 | 795 | −254 | 174 | 455 | |
| Nakit akışı | |||||||
| İşletme faaliyetlerinden nakit | 29 | 17 | 855 | 578 | −325 | 1.479 | |
| Yatırım harcaması | −22 | −6 | −2 | −16 | 4 | −45 | |
| Serbest nakit akışı | 8 | 11 | 853 | 562 | −320 | 1.434 | |
| Bilanço · dönem sonu | |||||||
| Toplam varlıklar | 41.885 | 39.281 | 34.905 | 30.879 | 28.762 | 41.885 | |
| Özkaynak | 25.547 | 24.060 | 21.936 | 20.262 | 19.084 | 25.547 | |
| Finansal borç | 4.835 | 4.373 | 3.735 | 2.929 | 2.539 | 4.835 | |
| Nakit ve benzerleri | 132 | 264 | 56 | 42 | 2 | 132 | |
| Net borç | 4.703 | 4.109 | 3.679 | 2.886 | 2.537 | 4.703 | |
| Oranlar | |||||||
| Brüt marj | %74,4 | %82,5 | %76,7 | %43,6 | %154,3 | %74,2 | |
| FAVÖK marjı | %45,5 | %45,3 | %64,4 | −%19,1 | %180,4 | %45,8 | |
| Net kâr marjı | −%28 | %16,8 | %113,4 | −%130,8 | %54,8 | %23 | |
| Özkaynak kârlılığı · yıllık | −%2,6 | %1,4 | %14,5 | −%5 | %3,7 | %1,8 | |
| Net borç / özkaynak | 0,18× | 0,17× | 0,17× | 0,14× | 0,13× | 0,18× | |
≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.
Satış ve kâr
Marjlar
Bu çeyrek ne oldu?
Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %42,2 büyüdü; net sonuç 168 milyon TL zarara döndü.
Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik
- Esas faaliyetler 251 milyon TL kâr üretti, ancak finansman giderleri ve kur etkileri sonucu net zarara çevirdi.
- FAVÖK marjı %45,5; geçen yılın aynı çeyreğinde %180,4 idi (−134,8 puan).
Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı
Kâr nakde dönüyor mu?
Net kâr ve işletme nakdi
Borç artıyor, nakit yetiyor mu?
Özkaynak ve net borç
Ölçütlere göre
- Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,18×sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
- Kaldıraç sektör medyanından yüksek%39sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
- Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor1,65×ölçüt: 1,00× ve üzeri
Gayrimenkul şirketleri arasında
2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan
- Hasılat büyümesi55 şirket içinde 18.+%42,2medyan +%2,2
- Net kâr büyümesi39 şirket içinde 32.−%172,8medyan −%79,6
- FAVÖK marjı56 şirket içinde 23.%45,5medyan %38,7
- Net kâr marjı55 şirket içinde 41.−%28medyan %12,8
- Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 43.−%2,6medyan %0,6
- Net borç / özkaynak59 şirket içinde 47. (düşük olan önde)0,18×medyan 0,01×
- Kaldıraç59 şirket içinde 45. (düşük olan önde)%39medyan %24,1
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Mali tablolar
Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)
İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.
Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.
Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç
Son 12 çeyrek
Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26
Artılar, eksiler, izlenecekler
Değerlendirme · 2Ç26
Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatikOlumlu
1Güçlenen, büyüyen
- Hasılat yıllık %42,2 büyüdü
Olumsuz
2Zayıflayan, risk
- Geçen yıl kârdaydı, bu çeyrek 168 milyon TL zarar
- FAVÖK marjı %180,4 → %45,5
Kontrol listesi · 2Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✓Hasılat reel olarak arttı+%42,2 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- ✗Net kâr azaldı−%172,8 · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- ✗FAVÖK marjı geçen yılın aynı çeyreğinden düşük%45,5 · geçen yıl %180,4
- ✗Net kâr marjı sektör medyanının altında%-28 · sektör medyanı %12,8 (55 şirket)
- ✗Özkaynak kârlılığı sektör medyanının altında%-2,6 · sektör medyanı %0,6 (59 şirket)
- –Kârın kaynağı— · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✗Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,18× · sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
- ✗Kaldıraç sektör medyanından yüksek%39 · sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
- ✓Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor1,65× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✓İşletme faaliyetleri nakit ürettiartıda · son çeyrek (≈)
Künye, temettü, sermaye ve KAP
Faaliyet konusu
Gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak.
Künye
- Sektör (KAP)
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
- Halka açıklık (fiili dolaşım)
- %34,8
- Ortaklık yapısı (KAP)
- Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.%65,2
- Diğer%34,8
- Pazar
- Ana Pazar
- Bağımsız denetçi
- Arsen Bağımsız Denetim Hizmetleri A.Ş.
Kaynak: KAP şirket genel bilgileri, 1 Kasım 2026.
Sermaye artırımları
Kaynak: KAP sermaye artırımı / azaltımı bildirimleriBedelsiz artırımlar pay sayısını artırır; temettü tablosundaki eski yılların hisse başı tutarları bu yüzden bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamaz.
Fonlarda
Eylül 2026 sonu · KAP portföy dağılım raporlarıYatırım fonlarının KAP'a bildirdiği portföy dağılım raporlarından (568 rapor okundu, 425 fonda BIST payı var; yalnız haftalık rapor veren serbest fonlar ay sonu haftasının raporuyla). Emeklilik fonları KAP'ta rapor yayımlamadığı için, taranmış görüntü raporlar da okunamadığı için dahil değil. Değerler ay sonu fiyatıyla; veri yaklaşık beş hafta gecikmelidir. Fonların en çok tuttuğu hisseler →
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 1 Ekim 2026Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeliği; SPK Uygun Görüşü, Atama Kararı ve Tescil Bildirimi
- 1 Ekim 2026Marmaris Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort Projemize Ait Güncel Satış Bilgisi Hk.
- 28 Eylül 2026İzmir 3. İdari Dava Dairesi E:2026/607 (1. ve 2. Etap Yapı Ruhsatları Şirketimiz Lehine Kesinleşmiş Karar)
- 28 Eylül 2026İzmir 3. İdari Dava Dairesinin E:2026/606 (İskan Belgesi Hakkında Şirketimiz Lehine Kesinleşmiş Karar)
- 28 Eylül 2026İzmir 3. İdari Dava Dairesinin E:2026/605 (3. Etap Yapı Ruhsatları Hakkında Şirketimiz Lehine Kesinleşmiş Karar)
- KZBGY son çeyrekte kâr etti mi?
- Hayır. Kızılbük GYO, 2Ç26 döneminde 168 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı.
- KZBGY borçlu mu?
- 2Ç26 sonunda net borcu 4,7 milyar TL; bu, özkaynağının 0,18 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- KZBGY temettü veriyor mu?
- KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.
- KZBGY bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?
- 9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 9 Kasım 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.
- Kızılbük GYO ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. Gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak.