İçeriğe geç
AKFGY

Akfen GYO

3Ç26 · 22 Ekim 2026
+ Karşılaştır
Ödenmiş sermaye
3,9 mr TL
Ana ortak
Akfen Holding Anonim Şirketi · %45,3

Akfen GYO (AKFGY), 2026 yılının 3. çeyreğinde 373 milyon TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %6,8 azaldı, hasılat reel olarak %9,7 azaldı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
3Ç26 · Temmuz–Eylül 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta AKFGY

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
561 milyon TL
reel −%9,7son 12 ay 1,9
3Ç253Ç26
Net kâr
373 milyon TL
reel −%6,8son 12 ay 1,7
3Ç253Ç26
FAVÖK
480 milyon TL
marj %85,6 · −2,2 puanson 12 ay 1,6
3Ç253Ç26
Serbest nakit akışı
344 milyon TL
son 12 ay 1,7
3Ç253Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL3Ç262Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat5614934084794781.940
Brüt kâr5214513784494411.799
FAVÖK4804083364174201.641
Esas faaliyet kârı4794073312.5074163.724
Net kâr37339861.2093091.707
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit344604068772421.687
Yatırım harcaması000000
Serbest nakit akışı344604068772421.686
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar55.07752.66349.12144.74339.26255.077
Özkaynak40.35838.29735.56332.67430.01240.358
Finansal borç6.4986.4736.3775.4324.2886.498
Nakit ve benzerleri1.4801.5521.7521.1631.3781.480
Net borç5.0184.9214.6254.2702.9105.018
Oranlar
Brüt marj%93%91,6%92,6%93,7%92,2%92,7
FAVÖK marjı%85,6%82,9%82,3%87,1%87,8%84,6
Net kâr marjı%66,6%7,9%21,1%252,3%64,5%88
Özkaynak kârlılığı · yıllık%3,7%0,4%1%14,8%4,1%4,2
Net borç / özkaynak0,12×0,13×0,13×0,13×0,10×0,12×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
478
309
3Ç25
479
1,2
4Ç25 ≈
408
86
1Ç26
493
39
2Ç26
561
373
3Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%93%85,6%66,63Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç263Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %9,7 geriledi, net kâr %6,8 azaldı.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 3Ç26 rakamlarından otomatik

1 maddede
  • FAVÖK marjı %85,6; geçen yılın aynı çeyreğinde %87,8 idi (−2,2 puan).
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

3Ç26 · milyon TL
561
Hasılat
−40
Satış maliyeti
521
Brüt kâr
−43
Faaliyet giderleri ve diğer
479
Esas faaliyet kârı
−105*
Faaliyet dışı, finansman, vergi
373
Net kâr

* Esas faaliyet kârı 479 milyon TL, net kâr 373 milyon TL. Aradaki 105 milyon TL faaliyet dışında gitti: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
%128,2
kârın çoğu işin kendisinden
%50 altı: net kârın çoğu faaliyet dışı
İşletme nakdi / net kâr
0,92×
nakit kârın altında
3Ç26: işletme nakdi 344 mn TL ≈, net kâr 373 mn TL
Serbest nakit akışı
344 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
242
309
3Ç25
877
1,2
4Ç25 ≈
406
86
1Ç26
60
39
2Ç26
344
373
3Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

3Ç26 dönem sonu
Net borç
5,0 mr TL
+%72,5 yılda, nominal
Net borç / FAVÖK
3,06×
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
2,98×
1'in üstünde
Nakit
1,5 mr TL
finansal borcun %22,8'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
30,0
2,9
3Ç25
32,7
4,3
4Ç25 ≈
35,6
4,6
1Ç26
38,3
4,9
2Ç26
40,4
5,0
3Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,12×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%26,2
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,98×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

3Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 38.
    −%9,7medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 11.
    −%6,8medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 3.
    %85,6medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 15.
    %66,6medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 20.
    %3,7medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 42. (düşük olan önde)
    0,12×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 35. (düşük olan önde)
    %26,2medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
AKFGY ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
AKFGY
Akfen GYO · 3Ç26
−%6,8%85,60,12×
ADESE
Adese AVM · 2Ç26
−%177%9,80,01×
EYGYO
EYG Gayrimenkul · 2Ç26
—%3,30,43×
KZBGY
Kızılbük GYO · 2Ç26
−%172,8%45,50,18×
SRVGY
Servet GYO · 2Ç26
+%422,8%55,70,01×
ALGYO
Alarko GYO · 3Ç26
−%59,6%78,30,4×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem9A 20259A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat1.5141.541+%1,8
Brüt kâr1.4291.425−%0,3
FAVÖK1.2591.290+%2,5
Faaliyet kârı1.2421.283+%3,3
Net kâr (ana ortaklık)1.821512−%71,9
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit405810+%99,7
Yatırım harcaması00+%200,0
Serbest nakit akışı405809+%99,7
Bilanço31 Ara 202530 Eyl 2026Değişim
Toplam varlıklar55.62455.077−%1,0
Özkaynak (ana ortaklık)40.62040.358−%0,6
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar1.4461.480+%2,3
Finansal borç6.7536.498−%3,8
Stoklar3.7424.039+%7,9
Ticari alacaklar585649+%10,9
Ticari borçlar822113−%86,3

Kaynak: KAP, 3Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
3Ç26561 mn TL▼ −%9,7 yıllık, reel3Ç25: 626 mn TL
0 mn200 mn400 mn600 mn800 mn4Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç263Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 3Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 3Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

3Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 3Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

1

Güçlenen, büyüyen

  • Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 344 milyon TL)

Olumsuz

2

Zayıflayan, risk

  • FAVÖK marjı %87,8 → %85,6
  • Hasılat yıllık %9,7 geriledi
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun