3Ç26 sonunda net borcu 1,4 milyar TL; bu, özkaynağının 0,05 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.

KLGYO temettü veriyor mu?

KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.

Kiler GYO ne iş yapıyor?

Gayrimenkul sektöründe. Şirketim Faaliyet Konusu, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek ve esas olarak gayrimenkullere,gayrimenkullere dayalı sermaye…

KLGYO

Kiler GYO

Q: KLGYO son çeyrekte kâr etti mi?

Hayır. Kiler GYO, 3Ç26 döneminde 6 milyon TL net zarar açıkladı; zarar geçen yılın aynı çeyreğine göre küçüldü.

3Ç26 · 21 Ekim 2026

+ Karşılaştır

Sektör: Gayrimenkul
Ödenmiş sermaye: 1,4 mr TL
Ana ortak: Kiler Holding A.ş. · %53,5

Kiler GYO (KLGYO), 2026 yılının 3. çeyreğinde 6 milyon TL net zarar açıkladı; zarar geçen yılın aynı çeyreğine göre küçüldü, hasılat reel olarak %477 arttı.

Kaynak: KAP · 1 Kasım 2026 tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem

Tüm çeyrekler →

3Ç26 · Temmuz–Eylül 2026

00 · Genel bakış

Tek bakışta KLGYO

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL

Fiyat grafiği: TradingView ↗

Hasılat

758 milyon TL

reel +%477son 12 ay 2,0

3Ç253Ç26

Net kâr

−6 milyon TL

son 12 ay −601

3Ç253Ç26

FAVÖK

342 milyon TL

marj %45,1 · +26,4 puanson 12 ay 748

3Ç253Ç26

Serbest nakit akışı

−388 milyon TL

son 12 ay −516

3Ç253Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →

mn TL	3Ç26	2Ç26	1Ç26	4Ç25 ≈	3Ç25	Son 12 ay
Gelir tablosu
Hasılat	758	377	392	455	101	1.982
Brüt kâr	527	222	287	287	84	1.322
FAVÖK	342	99	156	151	19	748
Esas faaliyet kârı	286	36	−466	67	−59	−78
Net kâr	−6	−140	−527	71	−304	−601
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	−354	550	−157	−430	−5	−391
Yatırım harcaması	−34	0	−11	−81	−16	−125
Serbest nakit akışı	−388	550	−168	−510	−20	−516
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar	42.188	39.494	37.285	34.012	31.779	42.188
Özkaynak	28.666	27.160	25.510	23.662	22.576	28.666
Finansal borç	1.382	923	896	847	99	1.382
Nakit ve benzerleri	12	211	43	37	245	12
Net borç	1.370	712	854	811	−146	1.370
Oranlar
Brüt marj	%69,5	%58,8	%73,1	%63	%83,3	%66,7
FAVÖK marjı	%45,1	%26,3	%39,8	%33,1	%18,8	%37,7
Net kâr marjı	−%0,8	−%37	−%134,4	%15,6	−%300,7	−%30,3
Özkaynak kârlılığı · yıllık	−%0,1	−%2,1	−%8,3	%1,2	−%5,4	−%2,1
Net borç / özkaynak	0,05×	0,03×	0,03×	0,03×	-0,01×	0,05×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla

HasılatNet kâr

101

−304

3Ç25

455

4Ç25 ≈

392

−527

1Ç26

377

−140

2Ç26

758

−6

3Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan

Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı

01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %477 büyüdü; çeyrek 6 milyon TL zararla kapandı.

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 3Ç26 rakamlarından otomatik

2 maddede

Esas faaliyetler 286 milyon TL kâr üretti, ancak finansman giderleri ve kur etkileri sonucu net zarara çevirdi.
FAVÖK marjı %45,1; geçen yılın aynı çeyreğinde %18,8 idi (+26,4 puan).

02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

3Ç26 · milyon TL

758

Hasılat

−231

Satış maliyeti

527

Brüt kâr

−241

Faaliyet giderleri ve diğer

286

Esas faaliyet kârı

−292

Faaliyet dışı, finansman, vergi

−6

Net kâr

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı

—

Net kâr ya da esas faaliyet kârı eksi: oran hesaplanmaz

İşletme nakdi / net kâr

—

3Ç26: işletme nakdi −354 mn TL ≈, net kâr −6 mn TL

Serbest nakit akışı

−388 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)

İşletme nakdiNet kâr

−5

−304

3Ç25

−430

4Ç25 ≈

−157

−527

1Ç26

550

−140

2Ç26

−354

−6

3Ç26

04 · Bilanço sağlığı

Borç ve nakit

3Ç26 dönem sonu

Net borç

1,4 mr TL

Net borç / FAVÖK

1,83×

son 12 ay FAVÖK ile

Cari oran

2,63×

1'in üstünde

Nakit

12 mn TL

finansal borcun %0,9'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla

ÖzkaynakNet borç

22,6

−146

3Ç25

23,7

811

4Ç25 ≈

25,5

854

1Ç26

27,2

712

2Ç26

28,7

1,4

3Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir

Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,05×
sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
Kaldıraç sektör medyanından yüksek%32,1
sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,63×
ölçüt: 1,00× ve üzeri

05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

3Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

Hasılat büyümesi55 şirket içinde 3.
+%477medyan +%2,2
FAVÖK marjı56 şirket içinde 24.
%45,1medyan %38,7
Net kâr marjı55 şirket içinde 32.
−%0,8medyan %12,8
Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 34.
−%0,1medyan %0,6
Net borç / özkaynak59 şirket içinde 38. (düşük olan önde)
0,05×medyan 0,01×
Kaldıraç59 şirket içinde 42. (düşük olan önde)
%32,1medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek

KLGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
Şirket	Net kâr değişimi	FAVÖK marjı	Net borç / özkaynak
KLGYO Kiler GYO · 3Ç26	—	%45,1	0,05×
DAPGM Dap Gayrimenkul · 3Ç26	−%165,7	%73,2	0,11×
EGEGY Egeyapı GYO · 3Ç26	+%122,7	%14,5	0,13×
YGGYO Yeni Gimat GYO · 2Ç26	—	%78,6	−0,1×
PSGYO Pasifik GYO · 2Ç26	−%88,6	%3,9	0,39×
SRVGY Servet GYO · 2Ç26	+%422,8	%55,7	0,01×
Sektör medyanı 59 şirket	−%79,6	%38,7	0,01×

Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem	9A 2025	9A 2026	Değişim
Gelir tablosu
Hasılat	330	1.599	+%384,4
Brüt kâr	283	1.085	+%284,0
FAVÖK	69	620	+%803,1
Faaliyet kârı	−245	−203	eksi küçüldü
Net kâr (ana ortaklık)	−949	−749	eksi küçüldü
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	−176	39	eksiden artıya
Yatırım harcaması	39	44	+%13,0
Serbest nakit akışı	−215	−6	eksi küçüldü

Bilanço	31 Ara 2025	30 Eyl 2026	Değişim
Toplam varlıklar	42.282	42.188	−%0,2
Özkaynak (ana ortaklık)	29.416	28.666	−%2,5
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar	45	12	−%73,6
Finansal borç	1.053	1.382	+%31,2
Ticari alacaklar	557	371	−%33,4
Ticari borçlar	797	569	−%28,6

Kaynak: KAP, 3Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →

07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?

HasılatSatış gelirleri

3Ç26758 mn TL▲ +%477 yıllık, reel3Ç25: 132 mn TL

çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · eğik çizgili çubuk: ölçeğe sığmadığı için kesildi, gerçek değeri üstünde · bugünün parasıyla: her çeyrek 3Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 3Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

3Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 3Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

Güçlenen, büyüyen

Hasılat yıllık %477 büyüdü
FAVÖK marjı %18,8 → %45,1

Olumsuz

Zayıflayan, risk

Çeyrek 6 milyon TL zararla kapandı

09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun

Sermaye artırımları

Kaynak: KAP sermaye artırımı / azaltımı bildirimleri

Tarih	Tür	Bedelli	Bedelsiz	Kısıtlı rüçhan	Sermaye (önce → sonra)
7 Şubat 2022	Bedelli Sermaye Artırımı	%125	—	—	620.000.000 TL → 1.395.000.000 TL

Bedelsiz artırımlar pay sayısını artırır; temettü tablosundaki eski yılların hisse başı tutarları bu yüzden bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamaz.

Pay geri alımları

Kaynak: KAP pay geri alım bildirimleri

Son 12 ayda geri alınan9,29 milyon adet

Sermayeye oranı ≈%0,666

İşlem günü11

Son işlem23 Ekim 2026

Program: 29 Eylül 2026 yönetim kurulu kararı, süre 1 (Bir) yıl, ayrılan fon 500 milyon TL, en fazla 100 milyon adet · sürüyor · son KAP bildirimi ↗

İşlem tarihi	Geri alınan pay	Sermayeye oranı
23 Ekim 2026	1,09 milyon adet	%0,078
22 Ekim 2026	754.000 adet	%0,054
21 Ekim 2026	2,6 milyon adet	%0,186
20 Ekim 2026	853.000 adet	%0,061
19 Ekim 2026	463.000 adet	%0,033
16 Ekim 2026	495.000 adet	%0,035
15 Ekim 2026	492.000 adet	%0,035
14 Ekim 2026	195.000 adet	%0,014

1 TL nominal = 1 pay. Oranlar her işlemin bildirildiği günkü sermayeye göredir; arada bedelsiz artırım olduysa toplam yaklaşıktır. İşlem fiyatı gösterilmez (sitede hisse fiyatı yayınlamıyoruz). Geri alım şirketin kendi kararıdır; yatırım tavsiyesi değildir.

Fonlarda

Eylül 2026 sonu · KAP portföy dağılım raporları

Portföyünde tutan fon6

Fonların toplam payı2,71 milyon lot

Sermayeye oranı%0,2toplam lot / ödenmiş sermaye

Fonlardaki değeri11 milyon TLEylül 2026 sonu değerlemesi

KLGYO payını en çok tutan fonlar
En çok tutan fonlar	Lot	Değer
NKC NEO PORTFÖY İKİNCİ HİSSE SENEDİ FONU	1.700.000	7 milyon TL
BDS PARDUS PORTFÖY BIST 30 DIŞI ŞİRKETLER HİSSE SENEDİ FONU	475.000	2 milyon TL
NST İŞ PORTFÖY EMLAK SEKTÖRÜ HİSSE SENEDİ FONU	468.163	2 milyon TL
BGR AK PORTFÖY BIST GYO ENDEKSİ HİSSE SENEDİ FONU	54.400	0 milyon TL
BIY AZİMUT PORTFÖY BIST 100 DIŞI ŞİRKETLER HİSSE SENEDİ FONU	8.906	0 milyon TL

Yatırım fonlarının KAP'a bildirdiği portföy dağılım raporlarından (568 rapor okundu, 425 fonda BIST payı var; yalnız haftalık rapor veren serbest fonlar ay sonu haftasının raporuyla). Emeklilik fonları KAP'ta rapor yayımlamadığı için, taranmış görüntü raporlar da okunamadığı için dahil değil. Değerler ay sonu fiyatıyla; veri yaklaşık beş hafta gecikmelidir. Fonların en çok tuttuğu hisseler →

Kiler GYO

Tek bakışta KLGYO

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç ve nakit

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 3Ç26

Olumlu

Olumsuz

Kontrol listesi · 3Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Sermaye artırımları

Pay geri alımları

Fonlarda

Son KAP bildirimleri

Tek bakışta KLGYO

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç ve nakit

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 3Ç26

+Olumlu

−Olumsuz

Kontrol listesi · 3Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Sermaye artırımları

Pay geri alımları

Fonlarda

Son KAP bildirimleri

Olumlu

Olumsuz