İçeriğe geç
ADESE

Adese AVM

2Ç26 · 19 Ağustos 2026
+ Karşılaştır
Ödenmiş sermaye
5,0 mr TL
Ana ortak
Loras Holding Anonim Şirketi · %7

Adese AVM (ADESE), 2026 yılının 2. çeyreğinde 99 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı, hasılat reel olarak %147,2 arttı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
2Ç26 · Nisan–Haziran 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta ADESE

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
587 milyon TL
reel +%147,2son 12 ay 1,8
2Ç252Ç26
Net kâr
−99 milyon TL
reel −%177son 12 ay −278
2Ç252Ç26
FAVÖK
57 milyon TL
marj %9,8 · −33,3 puanson 12 ay 275
2Ç252Ç26
Serbest nakit akışı
−495 milyon TL
son 12 ay −329
2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL2Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç252Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat5872915893041801.771
Brüt kâr869019015086517
FAVÖK57446610877275
Esas faaliyet kârı59242610787217
Net kâr−99−15994−115367−278
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−34439922−143812−65
Yatırım harcaması−151−13−14−86−33−263
Serbest nakit akışı−4953878−228780−329
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar27.22725.56523.54922.07720.50827.227
Özkaynak14.76413.89512.77212.19111.39714.764
Finansal borç154152159156175154
Nakit ve benzerleri38469105282938
Net borç116−31754128147116
Oranlar
Brüt marj%14,6%31%32,3%49,4%47,7%29,2
FAVÖK marjı%9,8%15%11,3%35,4%43%15,5
Net kâr marjı−%16,8−%54,4%16−%37,9%203,9−%15,7
Özkaynak kârlılığı · yıllık−%2,7−%4,6%3−%3,8%12,9−%1,9
Net borç / özkaynak0,01×-0,02×0,00×0,01×0,01×0,01×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
180
367
2Ç25
304
−115
3Ç25
589
94
4Ç25 ≈
291
−159
1Ç26
587
−99
2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%14,6%9,8−%16,82Ç253Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %147,2 büyüdü; net sonuç 99 milyon TL zarara döndü.

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

2 maddede
  • Esas faaliyetler 59 milyon TL kâr üretti, ancak finansman giderleri ve kur etkileri sonucu net zarara çevirdi.
  • FAVÖK marjı %9,8; geçen yılın aynı çeyreğinde %43 idi (−33,3 puan).
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyon TL
587
Hasılat
−501
Satış maliyeti
86
Brüt kâr
−27
Faaliyet giderleri ve diğer
59
Esas faaliyet kârı
−158
Faaliyet dışı, finansman, vergi
−99
Net kâr
03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
—
Net kâr ya da esas faaliyet kârı eksi: oran hesaplanmaz
İşletme nakdi / net kâr
—
2Ç26: işletme nakdi −344 mn TL ≈, net kâr −99 mn TL
Serbest nakit akışı
−495 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
812
367
2Ç25
−143
−115
3Ç25
22
94
4Ç25 ≈
399
−159
1Ç26
−344
−99
2Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç ve nakit

2Ç26 dönem sonu
Net borç
116 mn TL
−%20,7 yılda, nominal
Net borç / FAVÖK
0,42×
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
4,80×
1'in üstünde
Nakit
38 mn TL
finansal borcun %24,6'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
11,4
147
2Ç25
12,2
128
3Ç25
12,8
54
4Ç25 ≈
13,9
−317
1Ç26
14,8
116
2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,01×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından düşük%23,2
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor4,8×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 9.
    +%147,2medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 33.
    −%177medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 43.
    %9,8medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 36.
    −%16,8medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 44.
    −%2,7medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 29. (düşük olan önde)
    0,01×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 28. (düşük olan önde)
    %23,2medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
ADESE ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
ADESE
Adese AVM · 2Ç26
−%177%9,80,01×
KZBGY
Kızılbük GYO · 2Ç26
−%172,8%45,50,18×
AKFGY
Akfen GYO · 3Ç26
−%6,8%85,60,12×
SRVGY
Servet GYO · 2Ç26
+%422,8%55,70,01×
EYGYO
EYG Gayrimenkul · 2Ç26
—%3,30,43×
KLGYO
Kiler GYO · 3Ç26
—%45,10,05×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem6A 20256A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat462899+%94,5
Brüt kâr236183−%22,7
FAVÖK139103−%26,0
Faaliyet kârı16085−%46,8
Net kâr (ana ortaklık)−171−269eksi büyüdü
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit16155−%65,9
Yatırım harcaması58164+%183,9
Serbest nakit akışı104−108artıdan eksiye
Bilanço31 Ara 202530 Haz 2026Değişim
Toplam varlıklar27.73227.227−%1,8
Özkaynak (ana ortaklık)15.04014.764−%1,8
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar12338−%69,2
Finansal borç187154−%17,5
Stoklar6.6406.140−%7,5
Ticari alacaklar202311+%53,8
Ticari borçlar940480−%49,0

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
2Ç26587 mn TL▲ +%147,2 yıllık, reel2Ç25: 237 mn TL
0 mn200 mn400 mn600 mn800 mn3Ç244Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

1

Güçlenen, büyüyen

  • Hasılat yıllık %147,2 büyüdü

Olumsuz

2

Zayıflayan, risk

  • Geçen yıl kârdaydı, bu çeyrek 99 milyon TL zarar
  • FAVÖK marjı %43 → %9,8
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun