İçeriğe geç
EKGYO

Emlak Konut GYO

2Ç26 · 14 Ağustos 2026
+ Karşılaştır
Kâr eridi
Endeks
BIST 30
Ödenmiş sermaye
3,8 mr TL
Ana ortak
T.c.çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı · %49,3

Emlak Konut GYO (EKGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 1,0 milyar TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %87,2 azaldı, hasılat reel olarak %2,1 azaldı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
2Ç26 · Nisan–Haziran 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta EKGYO

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyar TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
30,7 milyar TL
reel −%2,1son 12 ay 100,2
2Ç252Ç26
Net kâr
1,0 milyar TL
reel −%87,2son 12 ay −1,9
2Ç252Ç26
FAVÖK
6,2 milyar TL
marj %20,1 · −11,2 puanson 12 ay 19,8
2Ç252Ç26
Serbest nakit akışı
−5,9 milyar TL
son 12 ay −44,4
2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyar TLTüm tablolar →
mr TL2Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç252Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat30,721,134,114,223,7100,2
Brüt kâr8,57,17,24,48,827,2
FAVÖK6,25,45,23,07,419,8
Esas faaliyet kârı6,86,14,44,58,221,7
Net kâr1,01,3−4,30,26,0−1,9
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−5,7−8,26,8−37,1−4,1−44,2
Yatırım harcaması−0,2−0,20,4−0,2−0,1−0,1
Serbest nakit akışı−5,9−8,47,3−37,3−4,2−44,4
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar440,0363,8335,2297,8240,1440,0
Özkaynak152,8144,0129,7128,9119,7152,8
Finansal borç95,355,747,639,021,495,3
Nakit ve benzerleri43,318,017,214,18,343,3
Net borç52,037,730,424,913,152,0
Oranlar
Brüt marj%27,8%33,5%21,1%30,8%37,1%27,1
FAVÖK marjı%20,1%25,5%15,4%21,1%31,3%19,7
Net kâr marjı%3,3%6−%12,7%1,4%25,2−%1,9
Özkaynak kârlılığı · yıllık%2,6%3,5−%13,4%0,6%20−%1,2
Net borç / özkaynak0,34×0,26×0,23×0,19×0,11×0,34×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyar TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
23,7
6,0
2Ç25
14,2
194
3Ç25
34,1
−4,3
4Ç25 ≈
21,1
1,3
1Ç26
30,7
1,0
2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%27,8%20,1%3,32Ç253Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %2,1 geriledi, net kâr %87,2 azaldı.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

2 maddede
  • FAVÖK marjı %20,1; geçen yılın aynı çeyreğinde %31,3 idi (−11,2 puan).
  • Kâra rağmen serbest nakit akışı negatif (yaklaşık −5,9 milyar TL); yatırım harcaması ya da işletme sermayesi nakdi tüketti.
Satır arası notu · 2Ç26

Arsa satışı ciroyu tuttu, kâr %87 düştü.

Arsa satış gelirleri %50 artışla 17,0 milyar TL'ye çıkıp konut ve ticari satışlardaki %49'luk düşüşü dengeledi. Net borç yıl başındaki 52,1 milyar TL'den 69,7 milyar TL'ye yükseldi.

Net borç/FAVÖK 2,9x · 1Y26 ön satış 45,2 milyar TL (yıl hedefinin %33'ü)
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyar TL
30,7
Hasılat
−22,2
Satış maliyeti
8,5
Brüt kâr
−1,7
Faaliyet giderleri ve diğer
6,8
Esas faaliyet kârı
−5,8*
Faaliyet dışı, finansman, vergi
1,0
Net kâr

* Esas faaliyet kârı 6,8 milyar TL, net kâr 1,0 milyar TL. Aradaki 5,8 milyar TL faaliyet dışında gitti: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
%675,3
kârın çoğu işin kendisinden
%50 altı: net kârın çoğu faaliyet dışı
İşletme nakdi / net kâr
-5,69×
nakit kârın altında
2Ç26: işletme nakdi −5,7 mr TL ≈, net kâr 1,0 mr TL
Serbest nakit akışı
−5,9 mr TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyar TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
−4,1
6,0
2Ç25
−37,1
194
3Ç25
6,8
−4,3
4Ç25 ≈
−8,2
1,3
1Ç26
−5,7
1,0
2Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

2Ç26 dönem sonu
Net borç
52,0 mr TL
+%297,1 yılda, nominal
Net borç / FAVÖK
2,63×
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
2,10×
1'in üstünde
Nakit
43,3 mr TL
finansal borcun %45,5'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyar TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
119,7
13,1
2Ç25
128,9
24,9
3Ç25
129,7
30,4
4Ç25 ≈
144,0
37,7
1Ç26
152,8
52,0
2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,34×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%65,3
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,1×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 35.
    −%2,1medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 21.
    −%87,2medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 38.
    %20,1medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 31.
    %3,3medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 25.
    %2,6medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 52. (düşük olan önde)
    0,34×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 54. (düşük olan önde)
    %65,3medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
EKGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
EKGYO
Emlak Konut GYO · 2Ç26
−%87,2%20,10,34×
TRGYO
Torunlar GYO · 2Ç26
−%7,4%68,4−0,02×
RGYAS
Rönesans Gayrimenkul · 3Ç26
−%54,4%69,10,15×
HLGYO
Halk GYO · 2Ç26
−%30,8%23,70,26×
ISGYO
İş GYO · 3Ç26
—%26,1−0,01×
ZERGY
Zeray GYO · 3Ç26
−%13,1%2,90,43×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem6A 20256A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat63.26853.301−%15,8
Brüt kâr19.98616.113−%19,4
FAVÖK16.91411.907−%29,6
Faaliyet kârı19.50912.441−%36,2
Net kâr (ana ortaklık)12.4642.358−%81,1
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−10.439−13.954eksi büyüdü
Yatırım harcaması947330−%65,2
Serbest nakit akışı−11.386−14.284eksi büyüdü
Bilanço31 Ara 202530 Haz 2026Değişim
Toplam varlıklar394.719440.013+%11,5
Özkaynak (ana ortaklık)152.745152.836+%0,1
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar20.24943.322+%113,9
Finansal borç56.01895.272+%70,1
Stoklar286.671298.486+%4,1
Ticari alacaklar42.47253.033+%24,9
Ticari borçlar39.44434.796−%11,8

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
2Ç2630,7 mr TL▼ −%2,1 yıllık, reel2Ç25: 31,3 mr TL
0 mn10 mr20 mr30 mr40 mr3Ç244Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumsuz

3

Zayıflayan, risk

  • Net kâr yıllık %87,2 geriledi (1,0 milyar TL)
  • FAVÖK marjı %31,3 → %20,1
  • Kâr nakde dönmedi: serbest nakit akışı yaklaşık −5,9 milyar TL
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun