İçeriğe geç
PSGYO

Pasifik GYO

2Ç26 · 24 Temmuz 2026
+ Karşılaştır
Kâr geriledi
Ödenmiş sermaye
6,9 mr TL
Ana ortak
Fatih Erdoğan · %16,5

Pasifik GYO (PSGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 250 milyon TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %88,6 azaldı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
2Ç26 · Nisan–Haziran 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta PSGYO

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
874 milyon TL
son 12 ay 1,2
2Ç252Ç26
Net kâr
250 milyon TL
reel −%88,6son 12 ay 2,8
2Ç252Ç26
FAVÖK
34 milyon TL
marj %3,9son 12 ay −239
2Ç252Ç26
Serbest nakit akışı
−2,6 milyar TL
son 12 ay 17
2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL2Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç252Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat874155547201.154
Brüt kâr1354−20570176
FAVÖK34−113−136−24−65−239
Esas faaliyet kârı−6−88−116−35621−245
Net kâr2501.6332146681.6592.765
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−2.549−1.7002.2092.104−3.95264
Yatırım harcaması−7−3−360−2−46
Serbest nakit akışı−2.556−1.7042.1732.104−3.95417
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar89.56086.54575.54866.34364.02589.560
Özkaynak42.59140.61635.42129.33126.97642.591
Finansal borç16.90813.92412.83111.54313.99916.908
Nakit ve benzerleri1531062.0367431153
Net borç16.75613.81910.79511.46913.96816.756
Oranlar
Brüt marj%15,4%2,8−%36,6%79,6—%15,3
FAVÖK marjı%3,9−%72,7−%253,3−%33,7—−%20,7
Net kâr marjı%28,6%1.051,2%400,6%933,1—%239,6
Özkaynak kârlılığı · yıllık%2,3%16,1%2,4%9,1%24,6%6,5
Net borç / özkaynak0,39×0,34×0,30×0,39×0,52×0,39×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
0
1,7
2Ç25
72
668
3Ç25
54
214
4Ç25 ≈
155
1,6
1Ç26
874
250
2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%15,4%3,9%28,62Ç253Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Çeyrekte 874 milyon TL hasılat ve 250 milyon TL net kâr açıklandı.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

3 maddede
  • Esas faaliyetler 6 milyon TL zarar etti.
  • Kâra rağmen serbest nakit akışı negatif (yaklaşık −2,6 milyar TL); yatırım harcaması ya da işletme sermayesi nakdi tüketti.
  • FAVÖK marjı bir önceki çeyreğe göre +76,6 puan değişerek %3,9 oldu.
Satır arası notu · 2Ç26

Kâr geçen yılın yedide birine indi, borç artıyor.

Pasifik GYO ikinci çeyrekte 250 milyon TL net kâr açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde 1,7 milyar TL kâr vardı. İlk yarı kârı 2 milyar TL ile %30 geriledi. Konut teslimleriyle hasılat 870 milyon TL'ye çıktı ama esas faaliyet başa baş. 16,8 milyar TL'lik net borç ve 2,5 milyar TL'lik işletme nakit çıkışı, projelerin borçla finanse edildiğini gösteriyor.

Net kâr 250 milyon TL (önce 1,7 milyar TL) · İlk yarı net kâr 2 milyar TL (−%30) · Net borç 16,8 milyar TL
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyon TL
874
Hasılat
−739
Satış maliyeti
135
Brüt kâr
−141
Faaliyet giderleri ve diğer
−6
Esas faaliyet kârı
+257*
Faaliyet dışı, finansman, vergi
250
Net kâr

* Esas faaliyet kârı −6 milyon TL, net kâr 250 milyon TL. Aradaki 257 milyon TL faaliyet dışında kazanıldı: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
—
Net kâr ya da esas faaliyet kârı eksi: oran hesaplanmaz
İşletme nakdi / net kâr
-10,19×
nakit kârın altında
2Ç26: işletme nakdi −2,5 mr TL ≈, net kâr 250 mn TL
Serbest nakit akışı
−2,6 mr TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
−4,0
1,7
2Ç25
2,1
668
3Ç25
2,2
214
4Ç25 ≈
−1,7
1,6
1Ç26
−2,5
250
2Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

2Ç26 dönem sonu
Net borç
16,8 mr TL
+%20 yılda, nominal
Net borç / FAVÖK
—
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
2,69×
1'in üstünde
Nakit
153 mn TL
finansal borcun %0,9'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
27,0
14,0
2Ç25
29,3
11,5
3Ç25
35,4
10,8
4Ç25 ≈
40,6
13,8
1Ç26
42,6
16,8
2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,39×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%52,4
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,69×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 23.
    −%88,6medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 44.
    %3,9medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 21.
    %28,6medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 26.
    %2,3medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 53. (düşük olan önde)
    0,39×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 50. (düşük olan önde)
    %52,4medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
PSGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
PSGYO
Pasifik GYO · 2Ç26
−%88,6%3,90,39×
YGGYO
Yeni Gimat GYO · 2Ç26
—%78,6−0,1×
EGEGY
Egeyapı GYO · 3Ç26
+%122,7%14,50,13×
DAPGM
Dap Gayrimenkul · 3Ç26
−%165,7%73,20,11×
RYGYO
Reysaş GYO · 3Ç26
+%258,9%94,10,02×
KLGYO
Kiler GYO · 3Ç26
—%45,10,05×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem6A 20256A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat2251.040+%363,0
Brüt kâr151139−%7,5
FAVÖK−32−88eksi büyüdü
Faaliyet kârı706−100artıdan eksiye
Net kâr (ana ortaklık)2.8741.997−%30,5
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−7.514−4.249eksi küçüldü
Yatırım harcaması310+%212,5
Serbest nakit akışı−7.517−4.259eksi küçüldü
Bilanço31 Ara 202530 Haz 2026Değişim
Toplam varlıklar88.96689.560+%0,7
Özkaynak (ana ortaklık)41.71242.591+%2,1
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar2.398153−%93,6
Finansal borç15.10916.908+%11,9
Stoklar27.62430.528+%10,5
Ticari alacaklar3.7082.072−%44,1
Ticari borçlar6.1384.195−%31,7

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
2Ç26874 mn TLeksiden artıya2Ç25: 0 mn TL
0 mn500 mn1 mr1,5 mr3Ç244Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · Satır Arası notu ve şirket açıklamaları; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Satır Arası notu ve şirket açıklamaları

Olumlu

3

Güçlenen, büyüyen

  • Hasılat (teslimler) arttı
  • Özkaynak 42,6 milyar TL
  • Kur riski yok denecek kadar az

Olumsuz

4

Zayıflayan, risk

  • Net kâr yıllık %85 geriledi
  • Esas faaliyet başa baş
  • İşletme faaliyetlerinden nakit çıkışı 2,5 milyar TL
  • Net borç 16,8 milyar TL

İzlenecek

2

Sonraki bilançoda bak

  • Proje satış ve teslim takvimi
  • Konut kredisi faizleri
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun