İçeriğe geç
FZLGY

Fuzul Gayrimenkul

2Ç26 · 17 Ağustos 2026
+ Karşılaştır
Ödenmiş sermaye
1,3 mr TL
Ana ortak
Fuzul Holding Anonim Şirketi · %64,7

Fuzul Gayrimenkul (FZLGY), 2026 yılının 2. çeyreğinde 222 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
2Ç26 · Nisan–Haziran 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta FZLGY

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
1,1 milyar TL
reel >+%1.000son 12 ay 3,9
2Ç252Ç26
Net kâr
−222 milyon TL
reel −%288,2son 12 ay −864
2Ç252Ç26
FAVÖK
184 milyon TL
marj %16,5 · −2,9 puanson 12 ay −628
2Ç252Ç26
Serbest nakit akışı
425 milyon TL
son 12 ay −323
2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL2Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç252Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat1.1181.5801.20721503.925
Brüt kâr214−754551243−472
FAVÖK184−79532−4910−628
Esas faaliyet kârı445−794−7654−9−372
Net kâr−222−27−6644989−864
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit424−165−373−207−77−321
Yatırım harcaması1−2−1−1−1−2
Serbest nakit akışı425−167−374−208−78−323
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar11.90014.81114.80713.47311.86711.900
Özkaynak4.2824.4784.0884.5614.2004.282
Finansal borç1.3231.9321.2051.1847561.323
Nakit ve benzerleri14142464968141
Net borç1.1821.5081.1411.1756871.182
Oranlar
Brüt marj%19,2−%47,7%4,5%60,5%86,6−%12
FAVÖK marjı%16,5−%50,3%2,7−%238%19,4−%16
Net kâr marjı−%19,9−%1,7−%55%238,5%178,4−%22
Özkaynak kârlılığı · yıllık−%20,8−%2,4−%64,9%4,3%8,5−%20,2
Net borç / özkaynak0,28×0,34×0,28×0,26×0,16×0,28×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
50
89
2Ç25
21
49
3Ç25
1,2
−664
4Ç25 ≈
1,6
−27
1Ç26
1,1
−222
2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%19,2%16,5−%19,92Ç253Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %1.000'den fazla büyüdü; net sonuç 222 milyon TL zarara döndü.

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

3 maddede
  • Esas faaliyetler 445 milyon TL kâr üretti, ancak finansman giderleri ve kur etkileri sonucu net zarara çevirdi.
  • FAVÖK marjı %16,5; geçen yılın aynı çeyreğinde %19,4 idi (−2,9 puan).
  • Zarara rağmen serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 425 milyon TL).
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyon TL
1.118
Hasılat
−904
Satış maliyeti
214
Brüt kâr
+230
Faaliyet giderleri ve diğer
445
Esas faaliyet kârı
−667
Faaliyet dışı, finansman, vergi
−222
Net kâr
03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
—
Net kâr ya da esas faaliyet kârı eksi: oran hesaplanmaz
İşletme nakdi / net kâr
—
2Ç26: işletme nakdi 424 mn TL ≈, net kâr −222 mn TL
Serbest nakit akışı
425 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
−77
89
2Ç25
−207
49
3Ç25
−373
−664
4Ç25 ≈
−165
−27
1Ç26
424
−222
2Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

2Ç26 dönem sonu
Net borç
1,2 mr TL
+%72 yılda, nominal
Net borç / FAVÖK
—
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
3,70×
1'in üstünde
Nakit
141 mn TL
finansal borcun %10,7'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
4,2
687
2Ç25
4,6
1,2
3Ç25
4,1
1,1
4Ç25 ≈
4,5
1,5
1Ç26
4,3
1,2
2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,28×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%64
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor3,7×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 1.
    >+%1.000medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 37.
    −%288,2medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 41.
    %16,5medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 39.
    −%19,9medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 58.
    −%20,8medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 51. (düşük olan önde)
    0,28×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 52. (düşük olan önde)
    %64medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
FZLGY ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
FZLGY
Fuzul Gayrimenkul · 2Ç26
−%288,2%16,50,28×
OZKGY
Özak GYO · 2Ç26
−%303,9−%11,6−0,08×
AVPGY
Avrupakent GYO · 3Ç26
−%45,8%62,1−0,03×
ZRGYO
Ziraat GYO · 2Ç26
−%79,6%54,50,11×
RYGYO
Reysaş GYO · 3Ç26
+%258,9%94,10,02×
AKSGY
Akis GYO · 2Ç26
+%13,5%66,1−0,01×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem6A 20256A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat1222.809>+%1.000
Brüt kâr74−592artıdan eksiye
FAVÖK−17−667eksi büyüdü
Faaliyet kârı−38−405eksi büyüdü
Net kâr (ana ortaklık)233−251artıdan eksiye
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−628259eksiden artıya
Yatırım harcaması31−%76,0
Serbest nakit akışı−631258eksiden artıya
Bilanço31 Ara 202530 Haz 2026Değişim
Toplam varlıklar17.43711.900−%31,8
Özkaynak (ana ortaklık)4.8144.282−%11,1
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar75141+%87,9
Finansal borç1.4191.323−%6,8
Stoklar12.6177.284−%42,3
Ticari alacaklar246376+%52,7
Ticari borçlar1.3791.073−%22,2

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
2Ç261,1 mr TL▲ >+%1.000 yıllık, reel2Ç25: 66 mn TL
0 mn500 mn1 mr1,5 mr2 mr3Ç244Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

2

Güçlenen, büyüyen

  • Hasılat yıllık %1.000'den fazla büyüdü
  • Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 425 milyon TL)

Olumsuz

2

Zayıflayan, risk

  • Geçen yıl kârdaydı, bu çeyrek 222 milyon TL zarar
  • FAVÖK marjı %19,4 → %16,5
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun