Fuzul Gayrimenkul: mali tablolar

Son 12 çeyrek, KAP finansal raporlarından. Tek çeyrekte gelir tablosu raporun 3 aylık sütunundan; kümülatif ve yıllık görünümde gelir tablosu ve nakit akışı toplanır, bilanço dönem sonudur.

Mali tablolar, tek çeyrek görünüm. Tutarlar milyar/milyon TL.
milyon TL	2Ç26	1Ç26	4Ç25 ≈	3Ç25	2Ç25	Yıllık
Gelir tablosu
Hasılat	1.118	1.580	1.207	21	50	>+%1.000
Brüt kâr	214	−754	55	12	43
FAVÖK	184	−795	32	−49	10
Faaliyet kârı	445	−794	−76	54	−9
Net kâr (ana ortaklık)	−222	−27	−664	49	89	−%288,2
Marjlar
Brüt marj	%19,2	−%47,7	%4,5	%60,5	%86,6
FAVÖK marjı	%16,5	−%50,3	%2,7	−%238	%19,4
Net kâr marjı	−%19,9	−%1,7	−%55	%238,5	%178,4
Özkaynak kârlılığı (yıllık ölçek)	−%20,8	−%2,4	−%64,9	%4,3	%8,5
Nakit akışı (≈)
İşletme faaliyetlerinden nakit	424	−165	−373	−207	−77
Yatırım harcaması	1	−2	−1	−1	−1
Serbest nakit akışı	425	−167	−374	−208	−78
Bilanço (dönem sonu)
Toplam varlıklar	11.900	14.811	14.807	13.473	11.867
Dönen varlıklar	9.431	12.513	12.741	10.884	9.286
Kısa vadeli yükümlülükler	2.546	2.832	2.225	543	477
Uzun vadeli yükümlülükler	5.072	7.496	8.490	8.363	7.186
Özkaynak (ana ortaklık)	4.282	4.478	4.088	4.561	4.200
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar	141	424	64	9	68
Finansal borç	1.323	1.932	1.205	1.184	756
Net borç (eksi: net nakit)	1.182	1.508	1.141	1.175	687
Likidite ve kaldıraç
Cari oran (dönen varlık / kısa vadeli yükümlülük)	3,70×	4,42×	5,73×	20,04×	19,48×
Kaldıraç (yükümlülükler / varlıklar)	%64	%69,7	%72,4	%66,1	%64,6
Net borç / özkaynak	%27,6	%33,7	%27,9	%25,8	%16,4

Enflasyon notu: Her çeyreğin tutarı kendi raporundandır (TMS 29, o dönem sonunun satın alma gücüyle). Bu yüzden eski ve yeni çeyreklerin tutarları doğrudan karşılaştırılırsa büyümenin bir kısmı enflasyondur. Reel büyüme için "geçen yılın aynı çeyreğine göre" satırlarına bakın; bunlar raporların kendi düzeltilmiş karşılaştırmalarıdır.

≈ işaretli çeyrekler kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Altı noktalı kalem adına dokununca sözlük açılır.

Kaynak: KAP finansal tablolar (bilanço, gelir tablosu, nakit akışı). Çekilme: 2026-10-28. Yatırım tavsiyesi değildir.