- Sektör
- Gayrimenkul
- Ödenmiş sermaye
- 65 mn TL
- Ana ortak
- Zeybek Emlak ve Yönetimi Anonim Şirketi · %30,5
- Sonraki bilanço
- 9 Aylık 2026 · en geç 9 Kasım 2026
Edip Gayrimenkul Yatırım (EDIP), 2026 yılının 2. çeyreğinde 44 milyon TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %88,2 azaldı, hasılat reel olarak %2 azaldı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Tek bakışta EDIP
| mn TL | 2Ç26 | 1Ç26 | 4Ç25 ≈ | 3Ç25 | 2Ç25 | Son 12 ay | Seyir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelir tablosu | |||||||
| Hasılat | 213 | 214 | 220 | 184 | 165 | 830 | |
| Brüt kâr | 113 | 110 | 127 | 101 | 90 | 451 | |
| FAVÖK | 94 | 96 | 120 | 89 | 78 | 398 | |
| Esas faaliyet kârı | 96 | 98 | 461 | 89 | 78 | 743 | |
| Net kâr | 44 | 100 | 214 | −41 | 278 | 317 | |
| Nakit akışı | |||||||
| İşletme faaliyetlerinden nakit | 29 | 64 | 291 | −34 | 134 | 349 | |
| Yatırım harcaması | −5 | −1 | −2 | −1 | 0 | −9 | |
| Serbest nakit akışı | 24 | 63 | 289 | −35 | 134 | 340 | |
| Bilanço · dönem sonu | |||||||
| Toplam varlıklar | 9.550 | 8.976 | 8.110 | 7.725 | 7.424 | 9.550 | |
| Özkaynak | 8.181 | 7.604 | 6.818 | 6.346 | 5.941 | 8.181 | |
| Finansal borç | 1.268 | 1.254 | 1.222 | 1.304 | 1.404 | 1.268 | |
| Nakit ve benzerleri | 236 | 192 | 126 | 148 | 202 | 236 | |
| Net borç | 1.032 | 1.063 | 1.096 | 1.155 | 1.202 | 1.032 | |
| Oranlar | |||||||
| Brüt marj | %52,8 | %51,6 | %57,7 | %55 | %54,9 | %54,3 | |
| FAVÖK marjı | %44 | %44,8 | %54,7 | %48,2 | %47,5 | %48 | |
| Net kâr marjı | %20,4 | %46,9 | %97,3 | −%22,4 | %169 | %38,1 | |
| Özkaynak kârlılığı · yıllık | %2,1 | %5,3 | %12,6 | −%2,6 | %18,7 | %3,9 | |
| Net borç / özkaynak | 0,13× | 0,14× | 0,16× | 0,18× | 0,20× | 0,13× | |
≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.
Satış ve kâr
Marjlar
Bu çeyrek ne oldu?
Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %2 geriledi, net kâr %88,2 azaldı.*
Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik
- FAVÖK marjı %44; geçen yılın aynı çeyreğinde %47,5 idi (−3,4 puan).
Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı
* Esas faaliyet kârı 96 milyon TL, net kâr 44 milyon TL. Aradaki 53 milyon TL faaliyet dışında gitti: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.
Kâr nakde dönüyor mu?
Net kâr ve işletme nakdi
Borç ve nakit
Özkaynak ve net borç
Ölçütlere göre
- Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,13×sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
- Kaldıraç sektör medyanından düşük%14,3sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
- Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor1,1×ölçüt: 1,00× ve üzeri
Gayrimenkul şirketleri arasında
2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan
- Hasılat büyümesi55 şirket içinde 34.−%2medyan +%2,2
- Net kâr büyümesi39 şirket içinde 22.−%88,2medyan −%79,6
- FAVÖK marjı56 şirket içinde 25.%44medyan %38,7
- Net kâr marjı55 şirket içinde 24.%20,4medyan %12,8
- Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 28.%2,1medyan %0,6
- Net borç / özkaynak59 şirket içinde 43. (düşük olan önde)0,13×medyan 0,01×
- Kaldıraç59 şirket içinde 10. (düşük olan önde)%14,3medyan %24,1
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Mali tablolar
Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)
İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.
Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.
Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç
Son 12 çeyrek
Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26
Artılar, eksiler, izlenecekler
Değerlendirme · 2Ç26
Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatikOlumlu
1Güçlenen, büyüyen
- Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 24 milyon TL)
Olumsuz
2Zayıflayan, risk
- Net kâr yıllık %88,2 geriledi (44 milyon TL)
- FAVÖK marjı %47,5 → %44
Kontrol listesi · 2Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✗Hasılat reel olarak azaldı−%2 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- ✗Net kâr azaldı−%88,2 · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- ✗FAVÖK marjı geçen yılın aynı çeyreğinden düşük%44 · geçen yıl %47,5
- ✓Net kâr marjı sektör medyanının üzerinde%20,4 · sektör medyanı %12,8 (55 şirket)
- ✓Özkaynak kârlılığı sektör medyanının üzerinde%2,1 · sektör medyanı %0,6 (59 şirket)
- ✓Net kârın çoğu esas faaliyettenesas faaliyet kârı net kârdan büyük · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✗Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,13× · sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
- ✓Kaldıraç sektör medyanından düşük%14,3 · sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
- ✓Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor1,1× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✓İşletme faaliyetleri nakit ürettiartıda · son çeyrek (≈)
Künye, temettü, sermaye ve KAP
Faaliyet konusu
Gayrimenkul imal ve inşası, ticareti, alımı-satımı, kiralanması, kiraya verilmesi ve bunlar üzerinde her türlü projeler oluşturulması, işletilmesi ve Esas Sözleşmede yazılı diğer işler.
Künye
- Sektör (KAP)
- İnşaat ve Bayındırlık İşleri
- Halka açıklık (fiili dolaşım)
- %47,8
- Ortaklık yapısı (KAP)
- Zeybek Emlak ve Yönetimi A.Ş.%30,5
- Nuri Akın%12,3
- Feza Holding A.Ş.%9,4
- Mustafa Safi Vatansever%3,5
- Diğer%44,4
- Pazar
- Ana Pazar
- Bağımsız denetçi
- Güreli Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Hizmetleri A.Ş.
Kaynak: KAP şirket genel bilgileri, 1 Kasım 2026.
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 30 Eylül 2026 · Kredi DerecelendirmesiKredi Derecelendirme Notu
- 19 Ağustos 2026 · Finansal raporFaaliyet Raporu
- 19 Ağustos 2026 · Finansal raporFinansal Rapor
- 22 Haziran 2026Süresi İçinde Kaydileştirilmeyen Paylar Hakkında
- EDIP son çeyrekte kâr etti mi?
- Evet. Edip Gayrimenkul Yatırım, 2Ç26 döneminde 44 milyon TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %88,2 azaldı.
- EDIP borçlu mu?
- 2Ç26 sonunda net borcu 1,0 milyar TL; bu, özkaynağının 0,13 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- EDIP temettü veriyor mu?
- KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.
- EDIP bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?
- 9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 9 Kasım 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.
- Edip Gayrimenkul Yatırım ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. Gayrimenkul imal ve inşası, ticareti, alımı-satımı, kiralanması, kiraya verilmesi ve bunlar üzerinde her türlü projeler oluşturulması, işletilmesi ve Esas Sözleşmede yazılı diğer işler.