IHLGM son çeyrekte kâr etti mi?

Evet. İhlas Gayrimenkul, 2Ç26 döneminde 38 milyon TL net kâr açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde zarardaydı. Esas faaliyetler zarar etti; net kâr tamamen faaliyet dışı kalemlerden (finansman geliri, parasal kazanç ya da tek seferlik gelirler) geldi.

2Ç26 sonunda net borcu 101 milyon TL; bu, özkaynağının 0,04 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.

IHLGM temettü veriyor mu?

KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.

IHLGM bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?

9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 9 Kasım 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.

İhlas Gayrimenkul ne iş yapıyor?

Gayrimenkul sektöründe. GAYRİMENKUL PROJE GELİŞTİRME VE TİCARET FAALİYETLERİ İLE İŞTİGAL ETMEK

IHLGM

İhlas Gayrimenkul

2Ç26 · 17 Ağustos 2026

+ Karşılaştır

Sektör: Gayrimenkul
Ödenmiş sermaye: 1,0 mr TL
Ana ortak: İhlas Holding Anonim Şirketi · %21,1
Sonraki bilanço: 9 Aylık 2026 · en geç 9 Kasım 2026

İhlas Gayrimenkul (IHLGM), 2026 yılının 2. çeyreğinde 38 milyon TL net kâr açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde zarardaydı, hasılat reel olarak %78,8 arttı.

Kaynak: KAP · 1 Kasım 2026 tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem

Tüm çeyrekler →

2Ç26 · Nisan–Haziran 2026

00 · Genel bakış

Tek bakışta IHLGM

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL

Fiyat grafiği: TradingView ↗

Hasılat

288 milyon TL

reel +%78,8son 12 ay 1,9

2Ç252Ç26

Net kâr

38 milyon TL

son 12 ay 822

2Ç252Ç26

FAVÖK

−181 milyon TL

marj −%62,9 · −2,6 puanson 12 ay −921

2Ç252Ç26

Serbest nakit akışı

−38 milyon TL

son 12 ay −20

2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →

mn TL	2Ç26	1Ç26	4Ç25 ≈	3Ç25	2Ç25	Son 12 ay
Gelir tablosu
Hasılat	288	160	1.235	237	122	1.919
Brüt kâr	−75	22	−638	59	17	−632
FAVÖK	−181	−40	−689	−11	−73	−921
Esas faaliyet kârı	−196	−51	−860	−52	−67	−1.159
Net kâr	38	289	536	−41	−228	822
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	−33	27	0	−1	16	−7
Yatırım harcaması	−5	−7	−1	−1	−2	−13
Serbest nakit akışı	−38	21	−1	−2	14	−20
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar	7.503	5.794	4.889	4.328	3.843	7.503
Özkaynak	2.380	2.194	1.733	1.155	1.117	2.380
Finansal borç	212	116	48	44	47	212
Nakit ve benzerleri	111	42	43	50	54	111
Net borç	101	74	5	−6	−7	101
Oranlar
Brüt marj	−%25,9	%13,7	−%51,7	%24,8	%14	−%33
FAVÖK marjı	−%62,9	−%24,9	−%55,8	−%4,5	−%60,3	−%48
Net kâr marjı	%13,2	%180,7	%43,4	−%17,4	−%186,8	%42,8
Özkaynak kârlılığı · yıllık	%6,4	%52,6	%123,8	−%14,3	−%81,4	%34,5
Net borç / özkaynak	0,04×	0,03×	0,00×	-0,00×	-0,01×	0,04×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla

HasılatNet kâr

122

−228

2Ç25

237

−41

3Ç25

1,2

536

4Ç25 ≈

160

289

1Ç26

288

2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan

Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı

01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %78,8 büyüdü.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

3 maddede

Esas faaliyetler 196 milyon TL zarar etti.
FAVÖK marjı −%62,9; geçen yılın aynı çeyreğinde −%60,3 idi (−2,6 puan).
Kâra rağmen serbest nakit akışı negatif (yaklaşık −38 milyon TL); yatırım harcaması ya da işletme sermayesi nakdi tüketti.

02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyon TL

288

Hasılat

−362

Satış maliyeti

−75

Brüt kâr

−122

Faaliyet giderleri ve diğer

−196

Esas faaliyet kârı

+234*

Faaliyet dışı, finansman, vergi

Net kâr

* Esas faaliyet kârı −196 milyon TL, net kâr 38 milyon TL. Aradaki 234 milyon TL faaliyet dışında kazanıldı: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı

—

Net kâr ya da esas faaliyet kârı eksi: oran hesaplanmaz

İşletme nakdi / net kâr

-0,88×

nakit kârın altında

2Ç26: işletme nakdi −33 mn TL ≈, net kâr 38 mn TL

Serbest nakit akışı

−38 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)

İşletme nakdiNet kâr

−228

2Ç25

−1

−41

3Ç25

536

4Ç25 ≈

289

1Ç26

−33

2Ç26

04 · Bilanço sağlığı

Borç ve nakit

2Ç26 dönem sonu

Net borç

101 mn TL

Net borç / FAVÖK

—

son 12 ay FAVÖK ile

Cari oran

3,20×

1'in üstünde

Nakit

111 mn TL

finansal borcun %52,4'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla

ÖzkaynakNet borç

1,1

−7

2Ç25

1,2

−6

3Ç25

1,7

4Ç25 ≈

2,2

1Ç26

2,4

101

2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir

Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,04×
sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
Kaldıraç sektör medyanından yüksek%68,2
sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor3,2×
ölçüt: 1,00× ve üzeri

05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

Hasılat büyümesi55 şirket içinde 14.
+%78,8medyan +%2,2
FAVÖK marjı56 şirket içinde 53.
−%62,9medyan %38,7
Net kâr marjı55 şirket içinde 27.
%13,2medyan %12,8
Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 11.
%6,4medyan %0,6
Net borç / özkaynak59 şirket içinde 35. (düşük olan önde)
0,04×medyan 0,01×
Kaldıraç59 şirket içinde 55. (düşük olan önde)
%68,2medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek

IHLGM ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
Şirket	Net kâr değişimi	FAVÖK marjı	Net borç / özkaynak
IHLGM İhlas Gayrimenkul · 2Ç26	—	−%62,9	0,04×
ADGYO Adra GYO · 3Ç26	−%274	%66,3	−0,01×
AAGYO Ağaoğlu Avrasya GYO · 3Ç26	—	%72,1	−0,15×
AKMGY Akmerkez GYO · 2Ç26	+%47,5	%62,6	−0,07×
PAGYO Panora GYO · 2Ç26	−%34,3	%74,1	−0,02×
KZGYO Kuzugrup GYO · 2Ç26	−%154,1	%22,7	0,02×
Sektör medyanı 59 şirket	−%79,6	%38,7	0,01×

Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem	6A 2025	6A 2026	Değişim
Gelir tablosu
Hasılat	308	459	+%48,7
Brüt kâr	62	−51	artıdan eksiye
FAVÖK	−139	−224	eksi büyüdü
Faaliyet kârı	−75	−250	eksi büyüdü
Net kâr (ana ortaklık)	196	347	+%76,7
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	35	−6	artıdan eksiye
Yatırım harcaması	10	11	+%11,8
Serbest nakit akışı	25	−18	artıdan eksiye

Bilanço	31 Ara 2025	30 Haz 2026	Değişim
Toplam varlıklar	5.757	7.503	+%30,3
Özkaynak (ana ortaklık)	2.041	2.380	+%16,7
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar	50	111	+%120,8
Finansal borç	57	212	+%275,9
Stoklar	4.015	5.066	+%26,2
Ticari alacaklar	145	497	+%243,0
Ticari borçlar	483	731	+%51,3

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →

07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?

HasılatSatış gelirleri

2Ç26288 mn TL▲ +%78,8 yıllık, reel2Ç25: 161 mn TL

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

Güçlenen, büyüyen

Hasılat yıllık %78,8 büyüdü

Olumsuz

Zayıflayan, risk

Esas faaliyetler 196 milyon TL zararda
Kâr nakde dönmedi: serbest nakit akışı yaklaşık −38 milyon TL
FAVÖK marjı −%60,3 → −%62,9

09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun

İhlas Gayrimenkul

Tek bakışta IHLGM

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç ve nakit

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 2Ç26

Olumlu

Olumsuz

Kontrol listesi · 2Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Son KAP bildirimleri

Tek bakışta IHLGM

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç ve nakit

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 2Ç26

+Olumlu

−Olumsuz

Kontrol listesi · 2Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Son KAP bildirimleri

Olumlu

Olumsuz