İçeriğe geç
KGYO

Koray GYO

2Ç26 · 19 Ağustos 2026
+ Karşılaştır
Ödenmiş sermaye
1,0 mr TL
Ana ortak
Orhun Kartal · %56,2

Koray GYO (KGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 21 milyon TL net zarar açıkladı; zarar geçen yılın aynı çeyreğine göre büyüdü, hasılat reel olarak %78,9 arttı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
2Ç26 · Nisan–Haziran 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta KGYO

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
203 milyon TL
reel +%78,9son 12 ay 2,1
2Ç252Ç26
Net kâr
−21 milyon TL
son 12 ay −750
2Ç252Ç26
FAVÖK
−66 milyon TL
marj −%32,6 · +43,9 puanson 12 ay −460
2Ç252Ç26
Serbest nakit akışı
−769 milyon TL
son 12 ay −391
2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL2Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç252Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat2031.66014192862.096
Brüt kâr−8−294161613−270
FAVÖK−66−337−30−27−66−460
Esas faaliyet kârı5630−895−34−49−843
Net kâr−2130−669−89−6−750
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−757−191306266−5−376
Yatırım harcaması−120−30−9−15
Serbest nakit akışı−769−192303266−14−391
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar10.2068.9498.6688.5767.59210.206
Özkaynak1.4431.3681.2161.8021.7601.443
Finansal borç1.50175856525411.501
Nakit ve benzerleri613633282761
Net borç1.440723533226−261.440
Oranlar
Brüt marj−%3,8−%17,7%11,6%17,5%14,6−%12,9
FAVÖK marjı−%32,6−%20,3−%21,4−%29,3−%76,5−%22
Net kâr marjı−%10,5%1,8−%472,9−%96,9−%7,5−%35,8
Özkaynak kârlılığı · yıllık−%5,9%8,6−%220−%19,8−%1,5−%52
Net borç / özkaynak1,00×0,53×0,44×0,13×-0,01×1,00×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
86
−6
2Ç25
92
−89
3Ç25
141
−669
4Ç25 ≈
1,7
30
1Ç26
203
−21
2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
−%3,8−%32,6−%10,52Ç253Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %78,9 büyüdü; çeyrek 21 milyon TL zararla kapandı.

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

3 maddede
  • Esas faaliyetler 56 milyon TL kâr üretti, ancak finansman giderleri ve kur etkileri sonucu net zarara çevirdi.
  • FAVÖK marjı −%32,6; geçen yılın aynı çeyreğinde −%76,5 idi (+43,9 puan).
  • Net borç / özkaynak: %99,8 (net borç 1,4 milyar TL).
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyon TL
203
Hasılat
−210
Satış maliyeti
−8
Brüt kâr
+64
Faaliyet giderleri ve diğer
56
Esas faaliyet kârı
−78
Faaliyet dışı, finansman, vergi
−21
Net kâr
03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
—
Net kâr ya da esas faaliyet kârı eksi: oran hesaplanmaz
İşletme nakdi / net kâr
—
2Ç26: işletme nakdi −757 mn TL ≈, net kâr −21 mn TL
Serbest nakit akışı
−769 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
−5
−6
2Ç25
266
−89
3Ç25
306
−669
4Ç25 ≈
−191
30
1Ç26
−757
−21
2Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç ve nakit

2Ç26 dönem sonu
Net borç
1,4 mr TL
Net borç / FAVÖK
—
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
0,79×
1'in altında
Nakit
61 mn TL
finansal borcun %4,1'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
1,8
−26
2Ç25
1,8
226
3Ç25
1,2
533
4Ç25 ≈
1,4
723
1Ç26
1,4
1,4
2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)1×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%85,8
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in altında: dönen varlık kısa vadeli borcu karşılamıyor0,79×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 13.
    +%78,9medyan +%2,2
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 50.
    −%32,6medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 35.
    −%10,5medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 53.
    −%5,9medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 58. (düşük olan önde)
    1×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 59. (düşük olan önde)
    %85,8medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
KGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
KGYO
Koray GYO · 2Ç26
—−%32,61×
EDIP
Edip Gayrimenkul Yatırım · 2Ç26
−%88,2%440,13×
DZGYO
Deniz GYO · 3Ç26
−%166,7%30,2−0,04×
MHRGY
Mhr GYO · 3Ç26
−%104%58,8−0,06×
AAGYO
Ağaoğlu Avrasya GYO · 3Ç26
—%72,1−0,15×
SEGYO
Şeker GYO · 3Ç26
—%380,04×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem6A 20256A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat2301.979+%761,3
Brüt kâr35−323artıdan eksiye
FAVÖK−133−426eksi büyüdü
Faaliyet kârı−13388eksiden artıya
Net kâr (ana ortaklık)410+%155,0
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−4−948eksi büyüdü
Yatırım harcaması1313−%3,8
Serbest nakit akışı−17−961eksi büyüdü
Bilanço31 Ara 202530 Haz 2026Değişim
Toplam varlıklar10.20710.206−%0,0
Özkaynak (ana ortaklık)1.4321.443+%0,8
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar3861+%60,1
Finansal borç6661.501+%125,5
Stoklar2.6621.148−%56,9
Ticari alacaklar239163−%31,9
Ticari borçlar256309+%20,5

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
2Ç26203 mn TL▲ +%78,9 yıllık, reel2Ç25: 113 mn TL
0 mn100 mn200 mn300 mn400 mn1,8 mr3Ç244Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç26

çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · eğik çizgili çubuk: ölçeğe sığmadığı için kesildi, gerçek değeri üstünde · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

2

Güçlenen, büyüyen

  • FAVÖK marjı −%76,5 → −%32,6
  • Hasılat yıllık %78,9 büyüdü

Olumsuz

2

Zayıflayan, risk

  • Çeyrek 21 milyon TL zararla kapandı
  • Net borç / özkaynak %99,8
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun