İçeriğe geç
ZGYO

Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

3Ç26 · 30 Ekim 2026
+ Karşılaştır
Halka arz karnesinde
Halka arz
Oca 2026
Ödenmiş sermaye
210 mn TL
Ana ortak
Ahmet Kerem Eren · %54,9

Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ZGYO), 2026 yılının 3. çeyreğinde 474 milyon TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %124,2 arttı, hasılat reel olarak %1,6 arttı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
3Ç26 · Temmuz–Eylül 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta ZGYO

Son 4 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
4 milyon TL
reel +%1,6
4Ç253Ç26
Net kâr
474 milyon TL
reel +%124,2
4Ç253Ç26
FAVÖK
0 milyon TL
marj −%2,4
4Ç253Ç26
Serbest nakit akışı
61 milyon TL
4Ç253Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL3Ç262Ç261Ç264Ç25 ≈Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat443——
Brüt kâr433——
FAVÖK0−3−2——
Esas faaliyet kârı7391.811−2——
Net kâr4741.390−29——
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit61−47−263——
Yatırım harcaması001——
Serbest nakit akışı61−47−262——
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar7.0055.8133.6633.0007.005
Özkaynak4.7704.0693.1572.5144.770
Finansal borç160168174190160
Nakit ve benzerleri89162296489
Net borç726−12318672
Oranlar
Brüt marj%95,1%94,3%100——
FAVÖK marjı−%2,4−%80−%61,3——
Net kâr marjı%11.570,7%39.725,7−%932,3——
Özkaynak kârlılığı · yıllık%39,8%136,7−%3,7%NaN—
Net borç / özkaynak0,01×0,00×-0,04×0,07×0,01×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
4Ç25 ≈
3
−29
1Ç26
4
1,4
2Ç26
4
474
3Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%95,1−%2,4%11.570,74Ç25 ≈1Ç262Ç263Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %1,6 büyüdü, net kâr %124,2 arttı.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 3Ç26 rakamlarından otomatik

1 maddede
  • FAVÖK marjı bir önceki çeyreğe göre +77,6 puan değişerek −%2,4 oldu.
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

3Ç26 · milyon TL
4
Hasılat
0
Satış maliyeti
4
Brüt kâr
+735
Faaliyet giderleri ve diğer
739
Esas faaliyet kârı
−264*
Faaliyet dışı, finansman, vergi
474
Net kâr

* Esas faaliyet kârı 739 milyon TL, net kâr 474 milyon TL. Aradaki 264 milyon TL faaliyet dışında gitti: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
%155,7
kârın çoğu işin kendisinden
%50 altı: net kârın çoğu faaliyet dışı
İşletme nakdi / net kâr
0,13×
nakit kârın altında
3Ç26: işletme nakdi 61 mn TL ≈, net kâr 474 mn TL
Serbest nakit akışı
61 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
4Ç25 ≈
−263
−29
1Ç26
−47
1,4
2Ç26
61
474
3Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Borç ve nakit

3Ç26 dönem sonu
Net borç
72 mn TL
Net borç / FAVÖK
—
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
0,86×
1'in altında
Nakit
89 mn TL
finansal borcun %55,3'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
2,5
186
4Ç25 ≈
3,2
−123
1Ç26
4,1
6
2Ç26
4,8
72
3Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,01×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından yüksek%31,9
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in altında: dönen varlık kısa vadeli borcu karşılamıyor0,86×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

3Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 29.
    +%1,6medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 5.
    +%124,2medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 47.
    −%2,4medyan %38,7
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 2.
    %39,8medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 29. (düşük olan önde)
    0,01×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 41. (düşük olan önde)
    %31,9medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
ZGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
ZGYO
Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı · 3Ç26
+%124,2−%2,40,01×
ATAGY
Ata GYO · 3Ç26
—−%14,6−0,02×
IDGYO
İdealist GYO · 3Ç26
—−%572,72,18×
AVGYO
Avrasya YO · 2Ç26
—%39,4−0,06×
BKRGY
Bakırcı GYO · 3Ç26
<−%1.000—−0,19×
SVGYO
Savur GYO · 3Ç26
—%39,7−0,12×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem9A 20259A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat1111+%6,6
Brüt kâr1111+%2,8
FAVÖK0−5eksi büyüdü
Faaliyet kârı−7142.648eksiden artıya
Net kâr (ana ortaklık)−4261.790eksiden artıya
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit−85−250eksi büyüdü
Yatırım harcaması−4−1eksi küçüldü
Serbest nakit akışı−82−248eksi büyüdü
Bilanço31 Ara 202530 Eyl 2026Değişim
Toplam varlıklar3.7307.005+%87,8
Özkaynak (ana ortaklık)2.5064.770+%90,4
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar589>+%1.000
Finansal borç236160−%32,3
Stoklar2424+%0,0
Ticari alacaklar913+%49,4
Ticari borçlar21152+%629,8

Kaynak: KAP, 3Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 4 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 4 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 4 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
3Ç264 mn TL▲ +%1,6 yıllık, reel
0 mn2 mn4 mn6 mn4Ç251Ç262Ç263Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 3Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 3Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

3Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 3Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

2

Güçlenen, büyüyen

  • Net kâr yıllık %124,2 arttı (474 milyon TL)
  • Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 61 milyon TL)
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun