- Sektör
- Gayrimenkul
- Ödenmiş sermaye
- 150 mn TL
- Ana ortak
- İbrahim Ekşi · %15,5
İdealist GYO (IDGYO), 2026 yılının 3. çeyreğinde 3 milyon TL net kâr açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde zarardaydı, hasılat reel olarak %96,2 azaldı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Tek bakışta IDGYO
| mn TL | 3Ç26 | 2Ç26 | 1Ç26 | 4Ç25 ≈ | 3Ç25 | Son 12 ay | Seyir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelir tablosu | |||||||
| Hasılat | 1 | 2 | 1 | 2 | 23 | 7 | |
| Brüt kâr | 1 | 2 | 1 | −1 | −6 | 4 | |
| FAVÖK | −6 | −9 | −5 | −7 | — | −27 | |
| Esas faaliyet kârı | −9 | −73 | −63 | −11 | −10 | −155 | |
| Net kâr | 3 | −81 | −2 | −82 | −23 | −163 | |
| Nakit akışı | |||||||
| İşletme faaliyetlerinden nakit | −24 | −81 | −67 | 25 | −16 | −147 | |
| Yatırım harcaması | 0 | 45 | −45 | 52 | −23 | 52 | |
| Serbest nakit akışı | −24 | −36 | −112 | 77 | −39 | −94 | |
| Bilanço · dönem sonu | |||||||
| Toplam varlıklar | 862 | 793 | 1.034 | 600 | 645 | 862 | |
| Özkaynak | 220 | 206 | 504 | 189 | 298 | 220 | |
| Finansal borç | 481 | 448 | 325 | 249 | 177 | 481 | |
| Nakit ve benzerleri | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | |
| Net borç | 480 | 448 | 325 | 248 | 177 | 480 | |
| Oranlar | |||||||
| Brüt marj | %100 | %100 | %100 | −%47,6 | −%27,1 | %54,4 | |
| FAVÖK marjı | −%572,7 | −%387,5 | −%383,3 | −%338,1 | — | −%401,5 | |
| Net kâr marjı | %272,7 | −%3.383,3 | −%191,7 | −%3.904,8 | −%98,3 | −%2.389,7 | |
| Özkaynak kârlılığı · yıllık | %5,5 | −%158 | −%1,8 | −%173,4 | −%30,2 | −%73,9 | |
| Net borç / özkaynak | 2,18× | 2,18× | 0,65× | 1,31× | 0,60× | 2,18× | |
≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.
Satış ve kâr
Marjlar
Bu çeyrek ne oldu?
Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %96,2 geriledi.*
Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 3Ç26 rakamlarından otomatik
- Esas faaliyetler 9 milyon TL zarar etti.
- Net borç (480 milyon TL) özkaynağın %218 kadarı; borçluluk yüksek.
- Kâra rağmen serbest nakit akışı negatif (yaklaşık −24 milyon TL); yatırım harcaması ya da işletme sermayesi nakdi tüketti.
Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı
* Esas faaliyet kârı −9 milyon TL, net kâr 3 milyon TL. Aradaki 12 milyon TL faaliyet dışında kazanıldı: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.
Kâr nakde dönüyor mu?
Net kâr ve işletme nakdi
Borç artıyor, nakit yetiyor mu?
Özkaynak ve net borç
Ölçütlere göre
- Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)2,18×sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
- Kaldıraç sektör medyanından yüksek%74,5sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
- Cari oran 1'in altında: dönen varlık kısa vadeli borcu karşılamıyor0,16×ölçüt: 1,00× ve üzeri
Gayrimenkul şirketleri arasında
3Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan
- Hasılat büyümesi55 şirket içinde 55.−%96,2medyan +%2,2
- FAVÖK marjı56 şirket içinde 56.−%572,7medyan %38,7
- Net kâr marjı55 şirket içinde 1.%272,7medyan %12,8
- Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 13.%5,5medyan %0,6
- Net borç / özkaynak59 şirket içinde 59. (düşük olan önde)2,18×medyan 0,01×
- Kaldıraç59 şirket içinde 58. (düşük olan önde)%74,5medyan %24,1
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Mali tablolar
Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)
İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.
Kaynak: KAP, 3Ç26 finansal raporu.
Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç
Son 12 çeyrek
Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 3Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 3Ç26
Artılar, eksiler, izlenecekler
Değerlendirme · 3Ç26
Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatikOlumsuz
4Zayıflayan, risk
- Hasılat yıllık %96,2 geriledi
- Esas faaliyetler 9 milyon TL zararda
- Net borç (480 milyon TL) özkaynaktan büyük
- Kâr nakde dönmedi: serbest nakit akışı yaklaşık −24 milyon TL
Kontrol listesi · 3Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✗Hasılat reel olarak azaldı−%96,2 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- –Net kâr değişimi— · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- –FAVÖK marjı ve geçen yıl%-572,7 · geçen yılın verisi yok
- ✓Net kâr marjı sektör medyanının üzerinde%272,7 · sektör medyanı %12,8 (55 şirket)
- ✓Özkaynak kârlılığı sektör medyanının üzerinde%5,5 · sektör medyanı %0,6 (59 şirket)
- ✗Net kârın çoğu esas faaliyet dışından (finansman, parasal kazanç ya da tek seferlik)esas faaliyetler zararda · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✗Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)2,18× · sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
- ✗Kaldıraç sektör medyanından yüksek%74,5 · sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
- ✗Cari oran 1'in altında: dönen varlık kısa vadeli borcu karşılamıyor0,16× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✗İşletme faaliyetleri nakit tükettieksi · son çeyrek (≈)
Künye, temettü, sermaye ve KAP
Faaliyet konusu
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Künye
- Sektör (KAP)
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
- Halka açıklık (fiili dolaşım)
- %78,0
- Ortaklık yapısı (KAP)
- İbrahim Ekşi%15,5
- Mustafa Ekşi%4,7
- Mehmet Akif Ekşi%3,7
- Eyüp Ekşi%3,7
- İdealist Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy%3,5
- Diğer%69,0
- Ortaklıkta son değişiklikler
- 8 Eki → 1 Kas · Halka açıklık: %76,7 → %78,0
- KAP künyesinin önceki görüntüsüyle karşılaştırma; %5 altı ortaklar KAP'ta her zaman listelenmez.
- Pazar
- Alt Pazar
- Bağımsız denetçi
- Karar Bağımsız Denetim ve Danışmanlık A.Ş.
Kaynak: KAP şirket genel bilgileri, 1 Kasım 2026.
Sermaye artırımları
Kaynak: KAP sermaye artırımı / azaltımı bildirimleriBedelsiz artırımlar pay sayısını artırır; temettü tablosundaki eski yılların hisse başı tutarları bu yüzden bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamaz.
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 30 Ekim 2026 · Finansal rapor30.09.2026 Tarihli Faaliyet Raporu
- 30 Ekim 2026 · Finansal raporFinansal Rapor
- 5 Ekim 2026Kurumsal Yönetim Komiteleri - Genel Bilgiler bölümü hk.
- 7 Eylül 2026 · Genel Kurul İşlemlerine İlişkin Bildirim2026 Yılı Olağanüstü Genel Kurul Tescili hk.
- 2 Eylül 2026 · Genel Kurul İşlemlerine İlişkin Bildirim2026 Yılına İlişkin Olağanüstü Genel Kurul Sonucu
- IDGYO son çeyrekte kâr etti mi?
- Evet. İdealist GYO, 3Ç26 döneminde 3 milyon TL net kâr açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde zarardaydı. Esas faaliyetler zarar etti; net kâr tamamen faaliyet dışı kalemlerden (finansman geliri, parasal kazanç ya da tek seferlik gelirler) geldi.
- IDGYO borçlu mu?
- 3Ç26 sonunda net borcu 480 milyon TL; bu, özkaynağının 2,18 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- IDGYO temettü veriyor mu?
- KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.
- İdealist GYO ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı