İçeriğe geç
AKMGY

Akmerkez GYO

2Ç26 · 7 Ağustos 2026
+ Karşılaştır
Ödenmiş sermaye
37 mn TL
Ana ortak
Klepıerre · %44,9

Akmerkez GYO (AKMGY), 2026 yılının 2. çeyreğinde 282 milyon TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %47,5 arttı, hasılat reel olarak %0,1 azaldı.

Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem
Tüm çeyrekler →
2Ç26 · Nisan–Haziran 2026
00 · Genel bakış

Tek bakışta AKMGY

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL
Fiyat grafiği: TradingView ↗
Hasılat
308 milyon TL
reel −%0,1son 12 ay 1,2
2Ç252Ç26
Net kâr
282 milyon TL
reel +%47,5son 12 ay 756
2Ç252Ç26
FAVÖK
193 milyon TL
marj %62,6 · −2,7 puanson 12 ay 779
2Ç252Ç26
Serbest nakit akışı
200 milyon TL
son 12 ay 649
2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →
mn TL2Ç261Ç264Ç25 ≈3Ç252Ç25Son 12 aySeyir
Gelir tablosu
Hasılat3083013482562331.214
Brüt kâr224222274187173907
FAVÖK193190234163152779
Esas faaliyet kârı183179222155150739
Net kâr28225340110145756
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit200157167125122649
Yatırım harcaması——000—
Serbest nakit akışı200157167125122649
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar13.73913.11411.77410.7549.93313.739
Özkaynak11.13110.5809.5908.8798.24311.131
Finansal borç3354—3
Nakit ve benzerleri789989756557499789
Net borç−786−986−751−554−499−786
Oranlar
Brüt marj%72,8%73,7%78,7%72,8%74,4%74,7
FAVÖK marjı%62,6%62,9%67,1%63,5%65,3%64,2
Net kâr marjı%91,6%8,4%97,4%42,8%62%62,3
Özkaynak kârlılığı · yıllık%10,1%1%14,2%4,9%7%6,8
Net borç / özkaynak-0,07×-0,09×-0,08×-0,06×-0,06×-0,07×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla
HasılatNet kâr
233
145
2Ç25
256
110
3Ç25
348
340
4Ç25 ≈
301
25
1Ç26
308
282
2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan
Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı
%72,8%62,6%91,62Ç253Ç254Ç25 ≈1Ç262Ç26
01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %0,1 geriledi, net kâr %47,5 arttı.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

2 maddede
  • Net kâr (282 milyon TL) esas faaliyet kârını (183 milyon TL) aşıyor; finansman gelirleri, parasal kazanç ya da tek seferlik kalemler etkili.
  • FAVÖK marjı %62,6; geçen yılın aynı çeyreğinde %65,3 idi (−2,7 puan).
02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyon TL
308
Hasılat
−84
Satış maliyeti
224
Brüt kâr
−41
Faaliyet giderleri ve diğer
183
Esas faaliyet kârı
+99*
Faaliyet dışı, finansman, vergi
282
Net kâr

* Esas faaliyet kârı 183 milyon TL, net kâr 282 milyon TL. Aradaki 99 milyon TL faaliyet dışında kazanıldı: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı
%64,9
kârın çoğu işin kendisinden
%50 altı: net kârın çoğu faaliyet dışı
İşletme nakdi / net kâr
0,71×
nakit kârın altında
2Ç26: işletme nakdi 200 mn TL ≈, net kâr 282 mn TL
Serbest nakit akışı
200 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)
İşletme nakdiNet kâr
122
145
2Ç25
125
110
3Ç25
167
340
4Ç25 ≈
157
25
1Ç26
200
282
2Ç26
04 · Bilanço sağlığı

Şirket net nakitte

2Ç26 dönem sonu
Net nakit
786 mn TL
Net borç / FAVÖK
—
son 12 ay FAVÖK ile
Cari oran
5,80×
1'in üstünde
Nakit
789 mn TL
finansal borcun %27.210,3'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla
ÖzkaynakNet borç
8,2
−499
2Ç25
8,9
−554
3Ç25
9,6
−751
4Ç25 ≈
10,6
−986
1Ç26
11,1
−786
2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir
  • Net borç / özkaynak sektör medyanından düşük (daha az borçlu)-0,07×
    sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
  • Kaldıraç sektör medyanından düşük%19
    sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
  • Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor5,8×
    ölçüt: 1,00× ve üzeri
05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

  • Hasılat büyümesi55 şirket içinde 32.
    −%0,1medyan +%2,2
  • Net kâr büyümesi39 şirket içinde 7.
    +%47,5medyan −%79,6
  • FAVÖK marjı56 şirket içinde 15.
    %62,6medyan %38,7
  • Net kâr marjı55 şirket içinde 6.
    %91,6medyan %12,8
  • Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 8.
    %10,1medyan %0,6
  • Net borç / özkaynak59 şirket içinde 11. (düşük olan önde)
    -0,07×medyan 0,01×
  • Kaldıraç59 şirket içinde 18. (düşük olan önde)
    %19medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek
AKMGY ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
ŞirketNet kâr değişimiFAVÖK marjıNet borç / özkaynak
AKMGY
Akmerkez GYO · 2Ç26
+%47,5%62,6−0,07×
ADGYO
Adra GYO · 3Ç26
−%274%66,3−0,01×
IHLGM
İhlas Gayrimenkul · 2Ç26
—−%62,90,04×
AAGYO
Ağaoğlu Avrasya GYO · 3Ç26
—%72,1−0,15×
PAGYO
Panora GYO · 2Ç26
−%34,3%74,1−0,02×
KZGYO
Kuzugrup GYO · 2Ç26
−%154,1%22,70,02×
Sektör medyanı
59 şirket
−%79,6%38,70,01×
Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem6A 20256A 2026Değişim
Gelir tablosu
Hasılat611630+%3,2
Brüt kâr451462+%2,3
FAVÖK392396+%1,0
Faaliyet kârı389374−%3,9
Net kâr (ana ortaklık)264309+%17,2
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit402357−%11,3
Serbest nakit akışı402357−%11,3
Bilanço31 Ara 202530 Haz 2026Değişim
Toplam varlıklar13.86513.739−%0,9
Özkaynak (ana ortaklık)11.29311.131−%1,4
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar891789−%11,4
Finansal borç63−%53,2
Ticari alacaklar11090−%18,5
Ticari borçlar2330+%32,7

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →
07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?
HasılatSatış gelirleri
2Ç26308 mn TL▼ −%0,1 yıllık, reel2Ç25: 307 mn TL
0 mn100 mn200 mn300 mn400 mn3Ç244Ç241Ç252Ç253Ç254Ç251Ç262Ç26

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

2

Güçlenen, büyüyen

  • Net kâr yıllık %47,5 arttı (282 milyon TL)
  • Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 200 milyon TL)

Olumsuz

2

Zayıflayan, risk

  • Kârın önemli kısmı esas faaliyet dışından (finansman, parasal kazanç ya da tek seferlik)
  • FAVÖK marjı %65,3 → %62,6
09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun