2Ç26 sonunda net borcu 3,9 milyar TL; bu, özkaynağının 0,24 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.

DGGYO temettü veriyor mu?

KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.

DGGYO bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?

9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 9 Kasım 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.

Doğuş GYO ne iş yapıyor?

Gayrimenkul sektöründe. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası…

DGGYO

Doğuş GYO

Q: DGGYO son çeyrekte kâr etti mi?

Evet. Doğuş GYO, 2Ç26 döneminde 26 milyon TL net kâr açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde zarardaydı.

2Ç26 · 10 Ağustos 2026

+ Karşılaştır

Sektör: Gayrimenkul
Ödenmiş sermaye: 332 mn TL
Ana ortak: Doğuş Otomotiv Servis ve Tic.a.ş. · %94,4
Sonraki bilanço: 9 Aylık 2026 · en geç 9 Kasım 2026

Doğuş GYO (DGGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 26 milyon TL net kâr açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde zarardaydı, hasılat reel olarak %3,8 arttı.

Kaynak: KAP · 1 Kasım 2026 tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem

Tüm çeyrekler →

2Ç26 · Nisan–Haziran 2026

00 · Genel bakış

Tek bakışta DGGYO

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL

Fiyat grafiği: TradingView ↗

Hasılat

361 milyon TL

reel +%3,8son 12 ay 1,3

2Ç252Ç26

Net kâr

26 milyon TL

son 12 ay 27

2Ç252Ç26

FAVÖK

275 milyon TL

marj %76,3 · +2,8 puanson 12 ay 991

2Ç252Ç26

Serbest nakit akışı

92 milyon TL

son 12 ay 770

2Ç252Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →

mn TL	2Ç26	1Ç26	4Ç25 ≈	3Ç25	2Ç25	Son 12 ay
Gelir tablosu
Hasılat	361	322	337	277	263	1.296
Brüt kâr	296	268	275	237	226	1.076
FAVÖK	275	245	263	208	193	991
Esas faaliyet kârı	305	257	285	208	202	1.055
Net kâr	26	85	−268	183	−46	27
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	92	70	274	336	−439	771
Yatırım harcaması	0	−1	0	0	2	−1
Serbest nakit akışı	92	70	273	336	−437	770
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar	23.366	21.712	19.602	18.758	16.418	23.366
Özkaynak	16.350	15.253	13.784	13.466	11.700	16.350
Finansal borç	4.002	3.899	3.922	3.898	3.413	4.002
Nakit ve benzerleri	73	53	58	29	22	73
Net borç	3.930	3.846	3.864	3.870	3.391	3.930
Oranlar
Brüt marj	%82	%83,4	%81,8	%85,4	%85,8	%83
FAVÖK marjı	%76,3	%76,1	%78,2	%75	%73,5	%76,5
Net kâr marjı	%7,3	%26,5	−%79,5	%66	−%17,4	%2,1
Özkaynak kârlılığı · yıllık	%0,6	%2,2	−%7,8	%5,4	−%1,6	%0,2
Net borç / özkaynak	0,24×	0,25×	0,28×	0,29×	0,29×	0,24×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla

HasılatNet kâr

263

−46

2Ç25

277

183

3Ç25

337

−268

4Ç25 ≈

322

1Ç26

361

2Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan

Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı

01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %3,8 büyüdü.*

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 2Ç26 rakamlarından otomatik

1 maddede

FAVÖK marjı %76,3; geçen yılın aynı çeyreğinde %73,5 idi (+2,8 puan).

02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

2Ç26 · milyon TL

361

Hasılat

−65

Satış maliyeti

296

Brüt kâr

Faaliyet giderleri ve diğer

305

Esas faaliyet kârı

−279*

Faaliyet dışı, finansman, vergi

Net kâr

* Esas faaliyet kârı 305 milyon TL, net kâr 26 milyon TL. Aradaki 279 milyon TL faaliyet dışında gitti: finansman, parasal kazanç ya da kayıp, vergi ve azınlık payı. Ayrıntı şirketin raporunda.

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı

%1.164,5

kârın çoğu işin kendisinden

%50 altı: net kârın çoğu faaliyet dışı

İşletme nakdi / net kâr

3,49×

kâr nakde dönüyor

2Ç26: işletme nakdi 92 mn TL ≈, net kâr 26 mn TL

Serbest nakit akışı

92 mn TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)

İşletme nakdiNet kâr

−439

−46

2Ç25

336

183

3Ç25

274

−268

4Ç25 ≈

1Ç26

2Ç26

04 · Bilanço sağlığı

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

2Ç26 dönem sonu

Net borç

3,9 mr TL

+%15,9 yılda, nominal

Net borç / FAVÖK

3,97×

son 12 ay FAVÖK ile

Cari oran

0,15×

1'in altında

Nakit

73 mn TL

finansal borcun %1,8'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla

ÖzkaynakNet borç

11,7

3,4

2Ç25

13,5

3,9

3Ç25

13,8

3,9

4Ç25 ≈

15,3

3,8

1Ç26

16,3

3,9

2Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir

Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,24×
sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
Kaldıraç sektör medyanından yüksek%30
sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
Cari oran 1'in altında: dönen varlık kısa vadeli borcu karşılamıyor0,15×
ölçüt: 1,00× ve üzeri

05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

2Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

Hasılat büyümesi55 şirket içinde 25.
+%3,8medyan +%2,2
FAVÖK marjı56 şirket içinde 6.
%76,3medyan %38,7
Net kâr marjı55 şirket içinde 29.
%7,3medyan %12,8
Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 30.
%0,6medyan %0,6
Net borç / özkaynak59 şirket içinde 48. (düşük olan önde)
0,24×medyan 0,01×
Kaldıraç59 şirket içinde 38. (düşük olan önde)
%30medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek

DGGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
Şirket	Net kâr değişimi	FAVÖK marjı	Net borç / özkaynak
DGGYO Doğuş GYO · 2Ç26	—	%76,3	0,24×
KZGYO Kuzugrup GYO · 2Ç26	−%154,1	%22,7	0,02×
PAGYO Panora GYO · 2Ç26	−%34,3	%74,1	−0,02×
AKMGY Akmerkez GYO · 2Ç26	+%47,5	%62,6	−0,07×
ALGYO Alarko GYO · 3Ç26	−%59,6	%78,3	0,4×
ADGYO Adra GYO · 3Ç26	−%274	%66,3	−0,01×
Sektör medyanı 59 şirket	−%79,6	%38,7	0,01×

Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem	6A 2025	6A 2026	Değişim
Gelir tablosu
Hasılat	657	705	+%7,3
Brüt kâr	552	583	+%5,6
FAVÖK	486	537	+%10,5
Faaliyet kârı	486	580	+%19,4
Net kâr (ana ortaklık)	−185	117	eksiden artıya
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	324	162	−%50,0
Yatırım harcaması	0	1	eksiden artıya
Serbest nakit akışı	324	161	−%50,2

Bilanço	31 Ara 2025	30 Haz 2026	Değişim
Toplam varlıklar	23.083	23.366	+%1,2
Özkaynak (ana ortaklık)	16.232	16.350	+%0,7
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar	69	73	+%5,8
Finansal borç	4.619	4.002	−%13,4
Ticari alacaklar	134	386	+%187,6
Ticari borçlar	77	90	+%16,6

Kaynak: KAP, 2Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →

07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?

HasılatSatış gelirleri

2Ç26361 mn TL▲ +%3,8 yıllık, reel2Ç25: 346 mn TL

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 2Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 2Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

2Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 2Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

Güçlenen, büyüyen

FAVÖK marjı %73,5 → %76,3
Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 92 milyon TL)

09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun

Fonlarda

Eylül 2026 sonu · KAP portföy dağılım raporları

Portföyünde tutan fon1

Fonların toplam payı1.500 lot

Sermayeye oranı%0toplam lot / ödenmiş sermaye

Fonlardaki değeri0 milyon TLEylül 2026 sonu değerlemesi

DGGYO payını en çok tutan fonlar
En çok tutan fonlar	Lot	Değer
BGR AK PORTFÖY BIST GYO ENDEKSİ HİSSE SENEDİ FONU	1.500	0 milyon TL

Yatırım fonlarının KAP'a bildirdiği portföy dağılım raporlarından (568 rapor okundu, 425 fonda BIST payı var; yalnız haftalık rapor veren serbest fonlar ay sonu haftasının raporuyla). Emeklilik fonları KAP'ta rapor yayımlamadığı için, taranmış görüntü raporlar da okunamadığı için dahil değil. Değerler ay sonu fiyatıyla; veri yaklaşık beş hafta gecikmelidir. Fonların en çok tuttuğu hisseler →

Doğuş GYO

Tek bakışta DGGYO

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 2Ç26

Olumlu

Kontrol listesi · 2Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Fonlarda

Son KAP bildirimleri

Tek bakışta DGGYO

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 2Ç26

+Olumlu

Kontrol listesi · 2Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Fonlarda

Son KAP bildirimleri

Olumlu