3Ç26 sonunda net borcu 1,5 milyar TL; bu, özkaynağının 0,26 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.

VRGYO temettü veriyor mu?

KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.

Vera GYO ne iş yapıyor?

Gayrimenkul sektöründe. Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulu'nca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını…

VRGYO

Vera GYO

Q: VRGYO son çeyrekte kâr etti mi?

Hayır. Vera GYO, 3Ç26 döneminde 126 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı.

3Ç26 · 30 Ekim 2026

+ Karşılaştır

Sektör: Gayrimenkul
Ödenmiş sermaye: 820 mn TL
Ana ortak: Fırat Holding Anonim Şirketi · %27,3

Vera GYO (VRGYO), 2026 yılının 3. çeyreğinde 126 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı, hasılat reel olarak %62,7 arttı.

Kaynak: KAP · 1 Kasım 2026 tarihinde güncellendi · yöntem

Dönem

Tüm çeyrekler →

3Ç26 · Temmuz–Eylül 2026

00 · Genel bakış

Tek bakışta VRGYO

Son 5 çeyrek · rakamlar KAP finansal tablolarından · milyon TL

Fiyat grafiği: TradingView ↗

Hasılat

55 milyon TL

reel +%62,7son 12 ay 116

3Ç253Ç26

Net kâr

−126 milyon TL

reel −%204son 12 ay −934

3Ç253Ç26

FAVÖK

69 milyon TL

marj %126 · +131 puanson 12 ay 64

3Ç253Ç26

Serbest nakit akışı

−4,6 milyar TL

son 12 ay −1,3

3Ç253Ç26

Özet finansallar

Gelir tablosu, nakit akışı, bilanço ve oranlar tek yerde · milyon TLTüm tablolar →

mn TL	3Ç26	2Ç26	1Ç26	4Ç25 ≈	3Ç25	Son 12 ay
Gelir tablosu
Hasılat	55	16	9	36	26	116
Brüt kâr	41	15	8	28	8	92
FAVÖK	69	−27	−1	22	−1	64
Esas faaliyet kârı	−4	−2	−1	27	−13	21
Net kâr	−126	125	−492	−441	93	−934
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	56	−424	3.972	−104	−2	3.499
Yatırım harcaması	−4.701	4.161	−4.161	−97	−9	−4.798
Serbest nakit akışı	−4.646	3.737	−190	−201	−11	−1.300
Bilanço · dönem sonu
Toplam varlıklar	9.211	8.849	7.961	7.722	8.057	9.211
Özkaynak	5.560	5.393	4.888	4.889	5.108	5.560
Finansal borç	1.459	1.176	530	320	217	1.459
Nakit ve benzerleri	5	6	106	8	61	5
Net borç	1.454	1.170	424	312	157	1.454
Oranlar
Brüt marj	%75,1	%88,4	%89,8	%78,5	%32,2	%79,1
FAVÖK marjı	%126	−%162,2	−%9,1	%59,7	−%5	%54,6
Net kâr marjı	−%228,9	%762,2	−%5.594,3	−%1.217,7	%357,5	−%802,4
Özkaynak kârlılığı · yıllık	−%9,1	%9,3	−%40,3	−%36,1	%7,3	−%16,8
Net borç / özkaynak	0,26×	0,22×	0,09×	0,06×	0,03×	0,26×

≈ kümülatif farkla hesaplandı (ör. 12 aylık − 9 aylık). Nakit akışı yalnız kümülatif raporlandığı için hep farkla bulunur. Son 12 ay dört çeyreğin toplamıdır; bilanço kalemlerinde dönem sonu değeridir. Her çeyrek kendi tarihinin parasıyla: çeyrekler arası kıyas enflasyonu da içerir.

Satış ve kâr

Tek çeyrek · milyon TL · her çeyrek kendi tarihinin parasıyla

HasılatNet kâr

3Ç25

−441

4Ç25 ≈

−492

1Ç26

125

2Ç26

−126

3Ç26

Marjlar

Her 100 liralık satıştan kalan

Brüt marjFAVÖK marjıNet kâr marjı

01 · Ne oldu?

Bu çeyrek ne oldu?

Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %62,7 büyüdü; net sonuç 126 milyon TL zarara döndü.

Değişimler geçen yılın aynı çeyreğine göre · 3Ç26 rakamlarından otomatik

2 maddede

FAVÖK marjı %126; geçen yılın aynı çeyreğinde −%5 idi (+131 puan).
Esas faaliyetler 4 milyon TL zarar etti.

02 · Kâr nereden geldi?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

3Ç26 · milyon TL

Hasılat

−14

Satış maliyeti

Brüt kâr

−45

Faaliyet giderleri ve diğer

−4

Esas faaliyet kârı

−122

Faaliyet dışı, finansman, vergi

−126

Net kâr

03 · Kârın kalitesi

Kâr nakde dönüyor mu?

Esas faaliyet payı

—

Net kâr ya da esas faaliyet kârı eksi: oran hesaplanmaz

İşletme nakdi / net kâr

—

3Ç26: işletme nakdi 56 mn TL ≈, net kâr −126 mn TL

Serbest nakit akışı

−4,6 mr TL

Net kâr ve işletme nakdi

Tek çeyrek · milyon TL · nakit akışı kümülatif farkla (≈)

İşletme nakdiNet kâr

−2

3Ç25

−104

−441

4Ç25 ≈

4,0

−492

1Ç26

−424

125

2Ç26

−126

3Ç26

04 · Bilanço sağlığı

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

3Ç26 dönem sonu

Net borç

1,5 mr TL

+%828,8 yılda, nominal

Net borç / FAVÖK

22,89×

son 12 ay FAVÖK ile

Cari oran

3,24×

1'in üstünde

Nakit

5 mn TL

finansal borcun %0,4'i

Özkaynak ve net borç

Dönem sonu · milyon TL · her dönem kendi tarihinin parasıyla

ÖzkaynakNet borç

5,1

157

3Ç25

4,9

312

4Ç25 ≈

4,9

424

1Ç26

5,4

1,2

2Ç26

5,6

1,5

3Ç26

Ölçütlere göre

Kural ve sektör medyanına göre; puan değildir

Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,26×
sektör medyanı 0,01× (59 şirket)
Kaldıraç sektör medyanından yüksek%39,6
sektör medyanı %24,1 (59 şirket)
Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor3,24×
ölçüt: 1,00× ve üzeri

05 · Sektördeki yeri

Gayrimenkul şirketleri arasında

Şirketin konumu sektör medyanına göre; puan değildir

3Ç26 · Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında · şeritte sağ taraf önde, çizgi medyan

Hasılat büyümesi55 şirket içinde 16.
+%62,7medyan +%2,2
Net kâr büyümesi39 şirket içinde 35.
−%204medyan −%79,6
FAVÖK marjı56 şirket içinde 1.
%126medyan %38,7
Net kâr marjı55 şirket içinde 52.
−%228,9medyan %12,8
Özkaynak kârlılığı59 şirket içinde 56.
−%9,1medyan %0,6
Net borç / özkaynak59 şirket içinde 49. (düşük olan önde)
0,26×medyan 0,01×
Kaldıraç59 şirket içinde 46. (düşük olan önde)
%39,6medyan %24,1

Sektördeki benzerler

Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrek

VRGYO ve aynı sektörden büyüklüğü en yakın şirketler
Şirket	Net kâr değişimi	FAVÖK marjı	Net borç / özkaynak
VRGYO Vera GYO · 3Ç26	−%204	%126	0,26×
ASGYO Asce GYO · 3Ç26	—	−%35,5	−0,03×
OZGYO Özderici GYO · 2Ç26	−%15,8	%46,2	−0,01×
PEKGY Peker GYO · 2Ç26	−%164,9	%18,4	0,47×
SURGY Sur GYO · 3Ç26	−%1,2	−%133,5	0×
KRGYO Korfez GYO · 3Ç26	+%230,2	%34,3	−0,41×
Sektör medyanı 59 şirket	−%79,6	%38,7	0,01×

Bu şirketleri yan yana karşılaştır →Gayrimenkul sektörünün tamamı →

Benzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

06 · Tablolar

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

İki sütun da aynı KAP raporundan, aynı tarihin parasıyla (TMS 29): değişim reeldir.

Kalem	9A 2025	9A 2026	Değişim
Gelir tablosu
Hasılat	181	82	−%54,5
Brüt kâr	88	66	−%25,2
FAVÖK	60	40	−%32,5
Faaliyet kârı	37	−6	artıdan eksiye
Net kâr (ana ortaklık)	12	−518	artıdan eksiye
Nakit akışı
İşletme faaliyetlerinden nakit	125	3.603	>+%1.000
Yatırım harcaması	15	4.701	>+%1.000
Serbest nakit akışı	111	−1.099	artıdan eksiye

Bilanço	31 Ara 2025	30 Eyl 2026	Değişim
Toplam varlıklar	9.599	9.211	−%4,0
Özkaynak (ana ortaklık)	6.078	5.560	−%8,5
Nakit ve kısa vadeli yatırımlar	10	5	−%44,3
Finansal borç	398	1.459	+%266,5
Stoklar	5.880	562	−%90,4
Ticari alacaklar	158	459	+%190,0
Ticari borçlar	3	3	+%10,7

Kaynak: KAP, 3Ç26 finansal raporu.

Gelir tablosu · bilanço · nakit akışı · oranlar: 12 çeyrek, çeyreklik, kümülatif ve yıllıkTabloları aç →

07 · Grafikler

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Bir göstergeye dokun, büyük grafikte açılır · Nasıl okunur?

HasılatSatış gelirleri

3Ç2655 mn TL▲ +%62,7 yıllık, reel3Ç25: 34 mn TL

kesikli çizgi: son 4 çeyreğin ortalaması (mevsim etkisini düzler) · çerçeve: geçen yılın aynı çeyreği · ≈ soluk: yaklaşık çeyrek (kümülatif farkla) · bugünün parasıyla: her çeyrek 3Ç26 sonu fiyatlarına yaklaşık TÜFE çarpanıyla taşındı; aşağıdaki tablo raporlardaki tutarları gösterir · Kaynak: KAP, 3Ç26

08 · Değerlendirme

Artılar, eksiler, izlenecekler

3Ç26 · KAP rakamlarından otomatik; yorum ya da tavsiye değildir

Değerlendirme · 3Ç26

Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatik

Olumlu

Güçlenen, büyüyen

FAVÖK marjı −%5 → %126
Hasılat yıllık %62,7 büyüdü

Olumsuz

Zayıflayan, risk

Geçen yıl kârdaydı, bu çeyrek 126 milyon TL zarar
Esas faaliyetler 4 milyon TL zararda

09 · Kayıtlar

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Açmak için satıra dokun

Sermaye artırımları

Kaynak: KAP sermaye artırımı / azaltımı bildirimleri

Tarih	Tür	Bedelli	Bedelsiz	Kısıtlı rüçhan	Sermaye (önce → sonra)
17 Temmuz 2024	Bedelsiz Sermaye Artırımı	—	%300	—	205.000.000 TL → 820.000.000 TL

Bedelsiz artırımlar pay sayısını artırır; temettü tablosundaki eski yılların hisse başı tutarları bu yüzden bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamaz.

Fonlarda

Eylül 2026 sonu · KAP portföy dağılım raporları

Portföyünde tutan fon1

Fonların toplam payı144.220 lot

Sermayeye oranı%0toplam lot / ödenmiş sermaye

Fonlardaki değeri0 milyon TLEylül 2026 sonu değerlemesi

VRGYO payını en çok tutan fonlar
En çok tutan fonlar	Lot	Değer
BGR AK PORTFÖY BIST GYO ENDEKSİ HİSSE SENEDİ FONU	144.220	0 milyon TL

Yatırım fonlarının KAP'a bildirdiği portföy dağılım raporlarından (568 rapor okundu, 425 fonda BIST payı var; yalnız haftalık rapor veren serbest fonlar ay sonu haftasının raporuyla). Emeklilik fonları KAP'ta rapor yayımlamadığı için, taranmış görüntü raporlar da okunamadığı için dahil değil. Değerler ay sonu fiyatıyla; veri yaklaşık beş hafta gecikmelidir. Fonların en çok tuttuğu hisseler →

Vera GYO

Tek bakışta VRGYO

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 3Ç26

Olumlu

Olumsuz

Kontrol listesi · 3Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Sermaye artırımları

Fonlarda

Son KAP bildirimleri

Tek bakışta VRGYO

Özet finansallar

Satış ve kâr

Marjlar

Bu çeyrek ne oldu?

Satıştan net kâra: her basamakta ne kaldı

Kâr nakde dönüyor mu?

Net kâr ve işletme nakdi

Borç artıyor, nakit yetiyor mu?

Özkaynak ve net borç

Ölçütlere göre

Gayrimenkul şirketleri arasında

Sektördeki benzerler

Mali tablolar

Geçen yılla karşılaştırma (mn TL)

Son 12 çeyrek: gelir, kâr, nakit, marj, borç

Son 12 çeyrek

Artılar, eksiler, izlenecekler

Değerlendirme · 3Ç26

+Olumlu

−Olumsuz

Kontrol listesi · 3Ç26

Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)

Kârlılık

Borçluluk ve likidite

Nakit

Künye, temettü, sermaye ve KAP

Faaliyet konusu

Künye

Sermaye artırımları

Fonlarda

Son KAP bildirimleri

Olumlu

Olumsuz